發布時間：2023-08-02 16:37:05
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的商業文化的功能樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
關鍵詞：和諧；文化；特色
徐書記在調研臨平城區時指出，臨平城區已經打下了良好的環境基礎，下一步應該注重城市功能的完善，從而集聚人氣，提升城市品質。在新的一年里，臨平新城將圍繞四大功能，進一步落實規劃，開展建設，走區域特色鮮明的城市化發展之路。
1特色文化展示功能
隨著雙鐵時代的到來，越來越多的人會乘坐雙鐵來到臨平，通過新城了解余杭。臨平新城，作為臨平副城乃至整個余杭區的窗口，勢必承擔著將余杭區優質文化集中對外展示的職能。而將余杭久負盛名的良渚文化、禪茶文化、運河文化和山水文化濃縮并融合于臨平，可以借助新城這個窗口有效傳播余杭的文化精粹，而臨平新城也能因為這些本地文化的集聚而特色鮮明。
根據區委、區政府的指示，區文化藝術中心將落戶新城，而這也為新城在功能上突出文化引領提供了契機。通過前期規劃，區文化藝術中心的選址位于新城門戶的城市客廳區域，用地面積達200多畝，屆時建成一座集美術館、音樂廳、博物館和規劃展覽館等多種功能于一體的文化綜合體，豐富市民的精神文化生活。臨平新城將配合區相關部門在下一階段對區文化藝術中心的功能定位和配比進行充分研究，為推動區文化產業的大發展和大繁榮做出貢獻。
2商業金融匯聚功能
雙鐵交織必將催生大量人流，這一機遇促使臨平新城的開發建設將以高鐵地鐵站點為核心，進行高強度開發。而在新城范圍內的三個地鐵站點周邊布局大型商業綜合體，則正是符合城市緊湊開發的理念。因此，在新城的控制性詳細規劃中，地鐵上蓋物業用地大多將建設成為大型商業綜合體，從而為各類人群提供多樣性的商業消費體驗。最終商業地產的建筑面積將達到150萬方，為新城商業的規模化和品質化奠定基礎。
并且，臨平新城意識到商業與文化互為表里，商業的規?；推焚|化必須依托優質的多元文化，因此，在引入外省市成熟商業品牌的同時，臨平新城始終堅持為本土商業品牌提供展示的平臺。在商業綜合體地塊掛牌出讓前，臨平新城創新性地從多個維度設置競買條件來約束或激勵競買人，二級開發商引入余杭區本土商業品牌即可享受各類優惠便是其中之一?？偟膩碚f，掛牌指標可分為以下幾類：第一，商務指標，如競買人的資信級別，銀行存款，競買人須與國際知名酒店集團和物業管理集團簽署合作意向等；第二，技術指標，如地標性建筑的設置，綠色建筑的國際認證，跨地塊空中連廊的預留等；第三，產業指標，如商業建筑面積的開發比例，引入優質現代服務業的稅收優惠等。
3生態居住休閑功能
臨平地區河網密布，水系眾多，這為打造山水宜居新城提供了可能，也為建設高品質的住宅社區奠定了基礎。而除了能體驗到親水的樂趣之外，教育，醫療、文化等各方面的生活配套設施在新城范圍能也是一應俱全。而最值得稱道的是，本地居民可以享受到臨平新城城市公共空間所帶來的生活體驗。游走在新城的公共空間，市民可以或在濱水空間品嘗一杯醇香的咖啡，或在步行街的騎樓下挑選中國風的工藝品，或在下沉式廣場參加潮流時裝會。雙鐵時代的到來，使多元文化紛至沓來，臨平新城的公共空間將與這些先進的外來文化有機結合，讓市民的生活變得更加豐富多彩。因此，公共空間的科學規劃不僅僅是城市形象的塑造，更是生活方式的轉變。
為了確保公共空間的品質，臨平新城成立專題研究小組，從規劃體系的梳理，規劃元素的掌控和規劃落實的保障等方面進行了系統的研究。尤其是在規劃落實方面，臨平新城更是計劃形成公共空間建設管理導則，對非公有公共空間的開發進行指導，同時已經出臺的雙審查制度，能夠在概念方案階段核查項目的設計是否符合規劃的初衷，前者統籌兼顧，明確共性；后者量體裁衣，尊重個性，為有效落實上述研究成果提供了有力保障。
4總部經濟集群功能
城市化背后的動力是產業化，城市的發展必須與產業發展聯系在一起。臨平新城在成立之初，就委托國際知名咨詢公司編制了新城現代服務產業發展戰略規劃，明確了新城的產業定位，而文化創意產業便是新城的特色產業之一。新城的文創產業將與杭州其他地區錯位發展，主要包括動漫、傳媒、拍賣、繼續再教育培訓、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、雕塑、環境藝術等方面的創意群體。為使這些以新興文化為基礎的產業形成集聚，新城地鐵南苑站西南角的近十宗地塊，總用地面積約200多畝，將統一規劃為總部經濟園區，打造新城產業發展的中樞，進而推動全區產業結構的轉型。
歷史上第三次社會大分工，產業與商業分離，商人職業群體形成，標志著人類社會文明發展的一個質的飛躍，完成了經濟領域基本分工的構建。商業的利益驅動和獨特功能，始終促使著商人階層不斷壯大，并與人們的物質文化和精神文化生活一刻未離地相伴而行，不可或缺。
文化因素作為人類智慧積淀凝聚，自古便與商業交換活動有機融匯在一起。商品流通過程也是人們相互溝通的過程，頻繁的商業活動即是其間的橋梁。遠方貿易、跨域交換的增多，極大地加強了人類大范圍的文化交流，而這種交流的載體正是商品、商人和商業。事實上，凡有使用價值的商品無不存留著文化的印記，蘊涵著豐富的精神內核。從更為廣泛的社會層面來看，商業文化之所以成為社會文化體系中的一個重要門類，固然是由于其滲透于流通領域各個過程、各個部門和附著于各類商品之中的文化含量，但這還不是商業文化的全部，更重要的是商業自身規律產生的特色文化，其核心內容諸如商業倫理道德以及商業社會心理等等，都具有特殊社會價值。
現代商業高度發達，其龐大的規模和復雜的結構，早已遠非傳統社會可比。改革開放以來，我國已進入社會主義市場經濟發展軌道，商業在社會生產和交換全過程中的重要作用日益突出，加快商業現代化進程是時代提出的必然要求。而在知識經濟時代，市場競爭很大程度上已經不是單純的資源和勞力的競爭，更多的卻是科技、文化含量的競爭。倘若今天丟掉文化，明天就可能丟掉市場，這絕非危言聳聽。當此之時，在實踐中加強和發展現代商業文化理當受到高度重視。
充分發揮商業文化提升現代商業層次的能動作用
商業現代化顯然不是一句空洞無物的口號，而是物質文化與精神文化及其內容與形式的有機結合?，F代商業的體制、組織、管理和運行，功能完善，設施先進，現代營銷技術、信息技術、電子商務和眾多新型業態的開拓，越來越多地融入了自然科學和社會科學的成果，對商業的科技應用水平和人才素質也提出了越來越高的要求。文化之于商業和商業之于文化，二者早已相互滲透，商業運行過程攜帶著文化傳播功能，而文化因素也有力地推動著現代商業的發展進程，其依存關系和一體化程度日趨明顯?，F代社會對商業和商品的需求層次已大為提高，琳瑯滿目的優質商品除了實用功能之外，匠心獨運的設計、精美絕倫的裝潢等附著其中的文化因素，也能帶給人們以賞心悅目的審美情趣，滿足其消費心理，從而構成商業效益的一個組成部分。在商業營銷活動中，通過購銷調存等流通環節，實現商業的交換職能，其間也包容著諸多文化因素，需要進行科學的行情預測，還要運用各種現代經營方法技術和營銷策略，深謀遠慮，以把握市場主動權。而全國各地紛紛推出各種新節慶，更是多冠以“文化節”的名稱，實際上主要從事產品銷售、商品洽談和商品的質量、品種、效益宣傳等活動，即所謂“文化搭臺，經濟唱戲”，這口號反映了經濟需要文化、走向文化的客觀事實。這些具有時代特點的商業活動，文化因素總是體現著其獨到的價值，通過精心組織運作，其間尚有很大的創新、開拓和發展的余地。
商業文化建設貫穿商業企業經營管理活動
商業文化融匯在商品流通領域的整個過程，文化的魅力和商業的活力總是有機地聯系在一起的。無數事實證明，舉凡商業名店、名品的形成，無不深具文化的底蘊，除了質量、效益等可量化指標以外，文化因素的確是其企業形象定位的重要來源之一。營造商業企業濃厚的文化氛圍，應當有切實可行的具體策略，落實在企業內部管理的各個層面。大至規章制度，小至企業標識，均能從不同角度構成具有自身特點的整體性的企業文化。顯然，先進的經營設施、豐富的商品展示、優雅的店容店貌不僅是商業企業實力的外在體現，而且也是一種情感投入，是造就具有文化品味的商業環境、滿足消費者購物需求的激勵方式。在此方面并無固定的套路和模式，不同的商業企業在組織結構、人員構成、經營方式、技術手段、生活福利、思想教育等方面有著不同的現實條件，均可根據其實際情況，大處著眼，小處著手，整體策劃，全面建設，充分發掘其文化資源并吸引廣大員工的自覺參與，共同致力于創造出富有特色的商業企業文化，從而進一步增強企業的生機活力。
關鍵詞：工會；商業銀行；企業文化建設；作用
一、工會在商業銀行企業文化建設中的作用
工會在商業銀行企業文化建設中的作用有：一是，工會可以激發商業銀行企業文化的凝聚力功能，充分發揮工會的紐帶與橋梁作用，可以有效的加大商業銀行企業文化的凝聚力；二是，工會可以激發商業銀行企業文化的激勵功能，充分發揮工會的維權作用，可以有效展現商業銀行企業文化的激勵功能；三是，工會可以激發商業銀行企業文化的約束功能，充分發揮工會的監督作用，可以有效提高商業銀行企業文化的約束力；四是，工會可以激發商業銀行企業文化的協調功能，充分發揮工會的組織作用，可以有助于提高商業銀行企業文化的協調力；五是，工會可以激發商業銀行企業文化的滲透功能，充分的發揮工會的教育作用，可以有效的促進商業銀行企業文化的滲透。
二、工會在商業銀行企業文化建設中存在的問題
1.工會工作缺乏主動性，造成商業銀行企業文化建設滯后
一些商業銀行中的工會形同虛設，工會工作缺乏主動性使得工會的作用發揮出來。這就導致商業銀行中會有職員認為工會的建立與否根本沒有差別，因為工會并不能解決什么問題，而且有些領導也會認為銀行的業務發展，主要得靠業務部門來推動，對于工會的建立不夠重視。由于職員和領導對工會作用的認識不全，導致了工會工作缺乏主動性與積極性，造成了商業銀行企業文化建設滯后。沒有系統完善以及科學合理的企業文化，進一步制約了商業銀行的發展。
2.工會職能發揮不全，導致商業銀行企業文化作用的發揮受到制約
工會組織主要具有兩大職能：一是，維護職能；二是，教育職能。其中維護職能是指對于職工的合法權益進行維護，教育職能是指對職工進行教育使得職工的思想道德、技術業務能力以及科學文化素養都可以得到提高。但是，在一些商業銀行中工會的兩大職能中只能發揮維護職能的一部分，而教育職能就完全流于形式沒有進行實際落實。由于工會的職能發揮不全，所以工會對于商業銀行文化建設的作用也不能完全體現，導致商業銀行企業文化作用的發揮受到制約，尤其是企業文化的凝聚功能和激勵功能得不到發揮。
3.工會缺乏創新力，制約了商業銀行企業文化的可持續發展
良好的企業文化，不僅可以提高企業員工凝聚力，而且可以樹立完美的企業形象，從而有利于企業的發展，并可提高企業的競爭力，商業銀行亦是如此。但是一些商業銀行的工會一直沿襲傳統的工作模式，沒有隨著金融體制的改革和銀行內部的發展情況做出適宜的調整與創新，導致工會工作在商業銀行企業文化建設過程中的不能跟上時代的發展，這就使得商業銀行很難塑造出良好的企業文化，進而影響了商業銀行的可持續發展。
4.工會工作無法把握重心，致使商業銀行企業文化的發展動力被削弱
一些工會在商業銀行中的作用是作為發揮業務的助手，在日常的工作中，工會沒有把握重心，重視發展銀行業務以及指標，輕視甚至是忽視了自身的管理作用以及對思想的教育作用，這就導致了員工一味的向業務看齊，產生了集體觀念以及職業道德觀念淡薄等負面影響，造成職工的工作活力缺失，進而致使商業銀行企業文化的發展動力被削弱。
三、充分發揮工會在商業銀行企業文化建設中的作用的具體措施
1.加強工會工作
工會要根據工會工作的規律以及商業銀行的實際情況出發，提高工會工作的主動性，來大力推動商業銀行企業文化的建設，并且為商業銀行的發展提供思想保證以及精神動力。主要可以從兩個方面來入手：一方面，要加強工會工作，對于商業銀行推進發展的各項決議和舉措要給予積極的響應與支持，根據商業銀行的實際情況，發揮出維護職能和教育職能，使員工可以積極參與到企業文化的建設中來，創造出上下一心、共同進步的良好企業氛圍，發展先進的商業銀行企業文化。另一方面，工會工作要以商業銀行企業文化建設為依據，來規范職員的行為以及管理活動，加大對職工的教育，使職工的素質有著整體的提高，為商業銀行樹立良好的企業形象，給商業銀行以強大的精神動力支撐。
2.抓住工作重心
工會要抓住工作重心，才能為商業銀行企業文化建設提供保障。主要從三個方面入手：一是，在金融中心工作大局中審視和把握工會工作，建設企業文化是最重要的工作，再圍繞金融中心工作來開展各種活動，切實做好工會的本職工作，更好的為商業銀行的發展進行服務。二是，充分發揮工會職能，將社會主義核心價值觀體系作為企業文化建設的引導理念，將員工的自身價值的提升與企業的發展有機的結合起來，使得企業的凝聚力不斷提升，為企業的可持續發展做好鋪墊。三是，工會工作要將商業銀行企業文化建設與銀行業務發展緊密的結合。
3.找準創新發展的突破口
工會工作要找準創新發展的突破口，可以從以下兩個方面進行：一是，將“創爭”活動作為工會創新的突破口，其中“創爭”是指創建學習型組織，爭做知識型職工[1]。二是，要認真實在的落實“創爭”活動。工會要主動的將“創爭”活動的日常組織實施工作承擔起來，并要建立起完善的運行機制以及激勵機制，高效的調動商業銀行職工的學習積極性，并使得職工的學習能力和實踐能力顯著提高。
4.工會要加強教育職能的發揮
工會加強教育職能的發揮，可以從以下兩個方面來進行：一是，將思想政治建設作為商業銀行文化建設的主要手段。工會要發揮黨的政治優勢，加大對員工思想政治工作的建設，來確保商業銀行企業文化的發展方向。二是，不斷完善服務工作。工會要建立完善而優質的服務平臺，從商業銀行迫切要解決的思想問題出發，以商業銀行自身的行為規范和價值觀為依據，引導員工的思想向著愛崗敬業，積極主動、不斷進取發展，使得員工可以更好的推動商業銀行的發展，提高商業銀行的市場競爭力，實現商業銀行的可持續發展。
四、結束語
工會工作在企業文化的建設中發揮著極大的作用，在商業銀行的企業文化建設中，正確認識和定位工會工作的作用，根據商業銀行的工會組織實際情況，進行不斷完善工會工作，合理利用工會工作的優勢，來更好的推動商業銀行企業文化建設。
作者:周敏 單位:齊魯銀行段店管轄行
參考文獻:
[關鍵詞] 商業結構 體驗消費
商業街是人類社會發展的產物,每個時代都在城市的發展史上留下了自己的痕跡和烙印。城市發展和人的多元化的消費需求對商業結構的比例調整提出新的要求，在向市場經濟轉變的今天，城市的可持續發展戰略，要求城市商業發展模式具有多元化特性。
改革開放以來, 隨著我國城市現代化建設的持續發展, 城市商業中心區的改建已成為不可忽視的重大課題。盡管王府井是北京的商業之首，但其目前所存在的銷售品種的混亂、品牌的重復、銷售方式的單一等等，既不足體現其民族特色，又無法與世界品牌相媲美。都決定了王府井商業街離國際水準的商業街還有一定的差距。
一、王府井商業街建設中存在的主要問題
1.商業街的功能轉化沒有進展。法國香榭麗舍大街的總代表說：“王府井步行街美中不足的是太多的大商店，主要是商店購物，一到晚上九點種，商店一關門，就冷清了。”在法國香榭麗舍大街，就有許多餐廳，有酒店、戲院、影院，有繁多的文化活動，一直到晚上半夜兩點鐘都有人，凌晨五點鐘有人在那兒喝咖啡，有人在那兒聊天，有人在那兒散步。這就是發達國家的步行街的現狀，體現了其功能多樣化。
紐約第五大道代表――德斯提諾說:“著名商業街除了有大的商店以外,還要有文化建筑，要文化有博物館,還有閃光點?！焙芏嗳说郊~約第五大道去,主要目的不一定是購物,而是去看戲，到百老匯看戲，戲院很多。在商業街完成的是文化活動而不是商業活動。
現代人的生活消費已由單純購物轉向多元、綜合的社會活動。當物質需求逐步得到滿足時，人們的欲求向多方位延伸，形成綜合消費方式。除了購物，人們越來越注重購物環境、心情、社會關系的建立、信息交流等“精神消費”。王府井商業街商業結構太單純，只是買商品，而且里面買的跟外面買的是一樣的，沒有大量的休閑活動與文化活動，沒有完成單一的購物功能向休閑文化功能空間的轉換。
2.商業結構單一，其分配比例不合理。王府井商業結構比例亦不合理，主要體現在零售買賣業過多，具有引領時尚潮流的品牌銷售相對不足，讓人眼中驚艷的展示文化空間更是鳳毛麟角。
商店不怕多只怕重，美國的購物中心，一般都有3個～5個大型百貨店，由于它們重視錯位經營，因此都能生存和發展。現代商業街應是商品品種的薈萃,特別是優質名牌產品要做到應有盡有。不僅要做到“買全國,賣全國”,而且要有比較齊全的國際品牌,既是中國品牌的窗口,又是國際品牌民族化與國際化的有機結合,成為中外旅客理想的購物場所。商業結構的單一與其分配比例的不合理,以及缺乏領導力的品牌導致王府井商業街無法滿足作為時尚消費領頭羊的特點，使其商業定位模糊，無法與世界國際化接軌。
二、關于完善其特色的可行性建議
1.歷史文化遺跡的保護變成其特有的商業資源。王府井商業街的歷史文化遺跡是人們認知王府井的重要尺度，這也是其他商業街無法具備的商業資源，為這條街提供了無可替代的發展條件。
比如王府井的“井”是王府井歷史文化遺跡的典型代表之一。1998年10月中旬在碧春茶莊與恒富盛工藝首飾店之間的便道上發現的這口井的遺跡。人們追溯其歷史淵源，為保護“古井”不被破壞，將煤氣管道東移1.6米，將井按原狀保留下來并進行了象征性的恢復與開發，井口處做一精美標志，輔以文字說明，介紹古井的來歷。
商業街不僅要賣商品,更要提供文化、藝術的服務,在“歷史文化”上下功夫，以文化論輸贏。因此,商業街的建設應充分挖掘其歷史淵源和文化內涵，并把其轉化成商業資源，既要創造商業物質空間,又要營造社會人文環境,充分展示街區的文脈,傳承其空間的文化。
2.重新整合王府井的商業結構及其分配比例，并重新定位?，F代商業街至少應具有:購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫療等功能。十年前逛商業街有一個明確的目的，去買一件商品；現在年輕人購物逛街，可能逛了幾個小時一件也沒買，但消費了，可能吃冰淇淋，可能看文藝表演了，也可能看藝術展覽了等等。這種消費觀念的比例的增長成為重塑商業結構比例的基礎。
據統計，國際著名的商業街商業結構的比例分配是：購物空間占30%～35％，餐飲空間占20%～25％，娛樂、休閑及文化和綜合服務空間占30%～40％。巴黎香謝麗舍大街的購物空間約占30％，日本銀座的零售業占40％左右。
而王府井商業街的購物空間富足，占80%～85％，休閑、娛樂及體育相對來說很貧乏，文化展示空間更是鳳毛麟角，畫廊，影院甚至就有些少得可憐了。因此，調整王府井的商業結構的分配比例是提升其經濟潛能、城市活力、文化內涵的重要手段之一。因此，王府井商業街應該綜合城市商業中心和現代購物中心的特點,結合現代消費由物質消費轉向精神消費的趨勢，增加符合人們特別是年輕人的時尚、休閑、娛樂、文化消費。
3.品牌經營。首先，限制銷售：首先要提升商品質量，只有在國際上獲得一定聲譽的世界名牌產品，國內有一定資質認證的企業的產品或有一定民族特色的產品才能進駐王府井商業街。
其次,實現“錯位經營”例如某一知名的國際品牌，在北京只有王府井商業街才有此產品的專賣權，使商業街在各個方面有別于北京市其他商業區。尤其是在經營商品的類型上升級以后，會改變王府井商業街單一購物的商業格局，向購物、休閑、餐飲、娛樂、游覽、展示、文化欣賞等多樣性的高級文化市場轉變。
為加快我市特色商業街區建設，更好地滿足人民群眾日益增長的消費需求，推動全市經濟社會又好又快發展，經市政府同意，現提出以下意見。
一、指導思想和工作目標
（一）指導思想。認真貫徹落實科學發展觀，按照“市統一領導、區全面負責、街日常管理、部門攜手聯動”的要求，加強特色商業街區的規劃建設，進一步完善特色商業街區的商貿購物、餐飲娛樂、文化休閑、旅游觀光等服務功能，全面提升管理服務水平，切實發揮特色商業街區在整合行業資源、引導擴大消費、拉動經濟增長、弘揚商業文化、美化景觀環境等方面的作用，推動全市經濟社會又好又快發展。
二、基本原則
（一）科學規劃，合理定位。統籌規劃特色商業街區建設，明確各特色商業街區的功能定位、業態規模和發展目標，全面提高特色商業街區建設的科學化水平。
（二）政府引導，市場運作。積極發揮政府在規劃布局、政策支持、建設管理、優化環境、提供服務、督促檢查等方面的引導作用，鼓勵社會資本參與特色商業街區的建設開發。
（三）發揮優勢，突出特色。充分挖掘整合泉城歷史文化資源，發揮商業街在產業特色、地方特色和文化特色等方面的優勢，打造特色鮮明的精品商業街區。
（四）以人為本，和諧發展。堅持以人為本，完善配套設施，提升服務功能，使特色商業街區成為弘揚商業文明、構建和諧社會的重要載體。
三、全面推進特色商業街區建設發展
（一）科學規劃定位，創建特色街區。按照城市總體規劃和城市商業網點規劃，研究制定我市特色商業街區建設改造提升總體規劃和具體實施方案，確立發展目標和計劃進度，確保特色商業街區建設布局合理、有序發展、扎實推進。堅持高起點規劃，樹立精品意識和品牌意識，積極創建全國、全省知名的特色商業街區；堅持突出主題規劃，在規劃建設改造前，充分論證特色商業街區的主題定位，圍繞主題進行規劃建設，避免盲目建設；堅持統籌規劃，將特色商業街區建設發展與舊城改造和新區開發結合起來，與周邊區域發展結合起來，實現與城市建設統籌協調發展。要尊重市場規律，因勢利導，強化特色商業街區的業態布局和空間布局規劃，充分滿足消費者日益增長的多元化、個性化需求。
（二）找準市場定位，分類推進實施。根據商業街所處地理位置、顧客消費層次、購買能力和需求特征等，找準市場定位，因地制宜，分類推進特色商業街區建設。綜合型商業街區要完善購物、娛樂、旅游、商務、文化、休閑等多種功能，發揮聚集作用，形成規模效應。專業型商業街區要堅持特色化、專營化、規模化方向，圍繞主營行業，強化專業優勢，做大做強專業市場。要根據國家和省特色商業街推選認定有關規定，研究制定市特色商業街區命名辦法，明確特色商業街區的空間規模、業態特點、服務特色、配套設施等建設標準，推進特色商業街區規范化建設。各區要結合各自實際，學習借鑒外地先進經驗，制定具體實施方案，深入開展特色商業街區創建活動，不斷提升特色商業街區建設管理水平。
（三）發揮傳統優勢，彰顯泉城特色。要充分發揮我市獨特的歷史文化優勢，繼承傳統商業街的歷史文脈，積極引導商家舉辦具有民俗傳統的主題商業文化活動，形成濃厚的文化氛圍，提高特色商業街區的文化品位。要突出泉城泉水特色，挖掘泉城優勢資源，以商業為主線，將泉水景觀、傳統街巷、歷史文化資源有機結合，建設獨具泉水特色的商業街區。要突出經營特色，積極引進名優企業、品牌商家和老字號，豐富經營業態結構，滿足消費者多層次、多元化的需求，提高特色商業街區影響力和知名度。
（四）完善配套設施，提升服務功能。要逐步完善商業街的景觀、休閑、旅游、交通等配套設施，創造舒適、方便的消費環境。加強特色商業街區的整體環境建設，開展環境綜合整治和綠化工作，全面提高商業街的凈化、綠化、景化、美化水平。要完善特色商業街區的旅游標志、標牌、咨詢中心等設施，增強旅游觀光功能，滿足群眾休閑生活需要；完善各種人性化、無障礙設施，體現對消費者的人文關懷。加強特色商業街區交通服務設施建設，制定交通組織方案，增加交通安全標志、過街天橋等設施，合理設置車輛?？?、換乘點和公共停車場，增強特色商業街區及周邊區域的交通便利功能。
（五）創新管理方式，提升管理水平。積極探索建立與特色商業街區自身發展規律相適應的管理模式，建立長效管理機制，加強協調聯動，綜合運用行政、法律和經濟等手段，強化特色商業街區的監督管理。堅持自我管理和行政管理相結合，充分調動管委會、行業協會、商會和商戶的積極性，采取定期評比、信息、輿論監督等方式，推進特色商業街區的誠信建設，規范商家的經營行為，營造健康、有序的商業環境，維護商業特色街區正常的經營秩序。
四、工作措施
（一）加強組織領導。各級各有關部門要切實將特色商業街區建設列入重要議事日程，統籌規劃，扎實推進。為確保特色商業街區建設工作順利開展，成立市特色商業街區建設領導小組，負責全市特色商業街區建設發展的組織協調工作。市有關部門、單位要各司其職，積極參與，密切配合，形成合力，重點加強交通組織、環境整治、配套設施建設、宣傳推廣等方面的工作。商務部門要積極履行綜合協調和管理職能。各區按照全市統一部署認真做好轄區特色商業街區創建工作。
（二）落實扶持政策。設立市特色商業街區建設發展專項扶持資金，用于特色商業街區的前期規劃、基礎設施配套、環境綜合整治等方面的工作，具體使用辦法由市商務局、財政局研究確定。各區也要根據工作實際，設立引導扶持配套資金，對轄區特色商業街區建設給予適當補助。
【關鍵詞】南廣場；三角地；保護及再利用
1 地塊簡介
1.1 背景及現狀
長春市南廣場歷史文化街區的雛形形成于長春的滿鐵附屬地時期，三角地地塊所處的廣大地域全稱為“日本長春南滿鐵路屬地”，位于長春市南廣場歷史文化街區中部，是南廣場歷史文化街區重要的連接部分。
長春市南廣場歷史文化街區于 2010年3月16日確立，與長春其他歷史街區比較而言，其風貌體系保護得最為完整。至今完整保留了原有規劃的道路格局和大量珍貴的歷史建筑。
1.2 商業價值
三角地地塊所在城市區位及其優越。同時，本地塊早期規劃中的歷史定位即商住復合的街區功能。目前街區內部及周邊商業業態較為零散，檔次較低，與其自身土地價值和傳統定位產生極大矛盾。
1.3 社會責任
作為南廣場歷史文化街區的重要組成部分，設計必須兼顧三角地作為歷史文化保護街區的特性和對城市文化傳承的作用，同時回應社會發展對城市土地的訴求，完成其經濟使命。
2 研究框架
2.1 三角地與南廣場歷史文化街區的關系
三角地處于南廣場歷史保護街區的關節位置。作為先期起動的地塊，要起到示范性和實驗性的雙重功能，為南廣場的整體提升起到良好的推動作用。
2.2 歷史格局
為了更好地完成本地塊的保護及再利用體系和實際功能換代的對接，在設計前期進行了調研工作：
2.2.1 對地塊內建筑重新編號整理。
2.2.2 對地塊內建筑的現狀進行踏勘和歸檔，建立以建筑為單元的檔案系統，為后期設計提供基礎。
2.2.3 為了保護其風貌，對現有風貌進行二次分析，增補本地塊的風貌建筑。
2.3 框架意義
2.3.1 是整個南廣場歷史保護街區展開歷史保護進程的發力點，樹立長春城市歷史文化街區新標桿。
2.3.2 由于其類型集中，環境復雜，因此可以成為具有長春特色的引領性項目。
2.3.3 對于寬城區城市格局具有推動作用。寬城區城市歷史格局變化的新動力，南廣場歷史街區保護進程的發力點。
2.4 保護及再利用框架研究總結
三角地在實施性規劃的設計中應尊重以下歷史信息:
2.4.1 與城市對接的道路網格予以保留,可以根據功能升級的需要改變體現方式。
2.4.2 地塊內的建設單元分兩部分設定原則:
（1）可按現狀肌理設計恢復，作為歷史記錄。
（2）可在保護外界面風貌的同時融入新的肌理形式，新舊并置，內外融合。
2.4.3 在新建的建筑中融入傳統的細節，保持街區歷史風貌的連續性。
3 保護及再利用條件分析
3.1 商業升級定位及未來發展
本地塊定位應與周邊中低檔商業氛圍形成差異，脫離賣場形式商業，以體驗式文化商業街的模式復興曾經的繁榮，給寬城乃至長春一個獨具特色的項目，定義為長春首席人文休閑情景式商業街區。其商業發展未來走向為：
3.1.1 核心商業區成熟度高，商業多以百貨及購物中心形式為主，之間面臨較大的競爭壓力。該區域如若再發展傳統百貨會面臨較大的困難，對于項目發展方向具有較直接的影響。
3.1.2 特色風情商業街出現，游逛休閑式購物理念成為高端消費趨勢。百貨及購物中心發展趨近飽和，游逛休憩的風情商業街將以自身的優勢出現在城市商業發展中。追求品質的中高端消費者將成為街區商業的主要客戶群體。
3.2 制約因素
3.2.1 交通因素
交通是制約地塊發展的重要因素之一，從道路交通來看,地塊位于三核心城區交匯處，交通便捷，有效輻射整個長春市。在未來軌道規劃中,會有多條地鐵線路將途經三角地，對地塊商業發展將帶來良好的促進。
3.2.2 社會認知
目前由于城市的規劃，以及新興商圈的形成，長春市整體商業氛圍已經南遷，地塊周邊以中低檔及批發類商業模式為主。三角地的保護及再利用需重新給長春當地人民以信心和認知。
4 方案構思
4.1 設計原則
格局原真，建設單元完整；建筑定性，風貌類型匹配；細節多元，同屬同類歸檔；業態復合，組團分期有序；分級清晰，動線靈活導入；交通分層，地下分區聯動。
4.2 總體規劃構思
三角地地塊改造及再利用面臨的主要問題為，城市中心區歷史保護街區的文化形態存續和功能升級換代的相互協調。因此，設計路線主要圍繞這兩條主線制度，并始終貫徹以歷史保護為優先的總體原則。
方案規劃在保留傳統街區肌理和建筑形態的基礎上，改變其主要行為模式，形成一條南北向串連三角地的文化脈絡，將地塊有機聯系。同時，在保護部分歷史建筑的前提下，我們對建筑功能進行提升和更新，與其他各個地塊串連融合，混合發展。
4.3 建筑單體設計
街區需要引入商務、購物、餐飲酒吧、影劇院、展示空間等新的功能建筑來豐富街區人群構成，提升街區商業氣氛。其中高端綜合商務區域將多個保護建筑串聯起來，通過表皮保護的方式表達對傳統肌理的尊重，同時在內部形成可靈活分割的大空間，以滿足多種需求；休閑購物區則利用不完善的區塊，在建筑缺失處形成小規模的購物廣場，并在地塊中部形成串聯式通道，增強地下一層的商業活力；綜合商場需以傳統立面和現代構件并置的方式，形成較強的視覺沖擊，激發相應的商業活力；影劇院要在充分保護傳統建筑的背景下，以現代的建筑形體表達城市生命力，用發展的角度反射出歷史的厚重；展覽館要與地下空間充分結合，形成富有長春特色的工業展廳，成為長春先鋒性體驗場所；酒吧街的建設需要在現有肌理的基礎上加入時尚的元素，通過空間上的變化和功能業態上的創新，形成互動性商業。
4.4 道路交通
地面交通要在保留現有街道肌理的基礎上，對車輛采取限時通行的方法，保證地塊完整性的同時確保街區格局不發生變化。將地下一層作為步行商業空間，通過多個垂直交通及下沉廣場與地面聯系，建立起立體步行商業體系。地下二層局部地區和地下三層將設置為地下停車場。
5 結語
三角地作為長春市南廣場歷史文化街區的承上啟下一部分，本文通過對三角地商業、建筑、交通等角度出發，提出三角地保護及再利用的方案構思，希望可以起到一定的借鑒和推動作用。
參考文獻
關鍵詞：南關路片區；舊城中心區；更新改造；重塑復興
Abstract: in order to improve the living environment of South Gate Road area of hybrid space structure, social disorder, disorder and other problems, this article from the continuation of citycontext, location advantages of integration, put forward the "renewal pattern remodeling --Renaissance" old city center area, and tries to adjust the block function structure, optimizing space layout, the continuation of city history. Specific strategies, to reshape the city space skin texture,improve the living environment, realize the organic development of the revival of old city and vitality.
Keywords: South Gate Road area; center of old city; renewal; remodeling revival
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）
舊城中心區是城市在長期發展過程中逐步形成的，集中體現了城市的發展歷史和文化特色，是城市經濟社會活動的載體和功能聚集的中心。然而，隨著城市規模的擴張和部分功能向城市新中心的轉移，舊城中心區出現了活力的喪失和人居環境的惡化，其區位優勢正在逐步削弱。本文以寶雞市南關路片區更新改造項目為例，試圖尋求一種適宜的舊城中心區更新改造模式。
1 項目基地背景認知
寶雞古稱陳倉，是華夏始祖炎帝故里、周秦王朝的發祥地，這里是佛、儒、道三家文化的匯集地。城市南、北、西三面環山中間凹平，地貌類型多樣。城市氣候屬于溫暖帶半濕潤氣候，四季分明。得天獨厚的自然條件和蘊藏深厚的文化積淀給予寶雞城市建設獨特的優勢。
南關路舊城改造片區改造項目位于市渭濱區，市勘察測繪院以北，炎帝園以東，隴海鐵路以南，紅旗路以西，規劃總用地面積4.41公頃，其中建設用地面積3.64公頃。老城中心區是在一定的社會經濟狀況和居民生活水平條件下產生的適宜于特定時期的城市結構形態和建筑空間環境。隨著時代變遷，原有城市中心區一些功能已不適應當前社會生活，空間結構產生變異，經濟活力正在逐漸衰退。因此，舊城中心空間體系亟待改善。
2 地塊現狀問題分析
2.1功能結構問題分析
項目現狀用地較為混雜，商業金融用地、居住用地、行政辦公用地、宗教用地等交錯分布。其中以居住用地為主，占有比例為89.65%，另外存在7.63%的行政辦公建筑和2.72%的商業建筑。商業設施用地多以臨街線性分布為主，居住用地被商業用地包圍在地塊的中心地帶，現有路燈管理局等行政辦公建筑一方面打斷了商業的連續性，同時又被喧鬧的商業所影響，辦公環境不佳。地塊內居住和行政辦公用地偏高，社會服務職能不足，反映出中心地塊的中心職能較弱。這體現出我國廣大中小城市在長期發展中以自發建設為主，缺乏整體規劃控制而逐步形成的共性問題。整體居民構成以村民、教民、低收入居民為主?；貎炔糠志用裥欧钐熘鹘?，定期會舉行教會活動。復雜的居民構成及不同性質用地的交錯，造成生活空間的相互干擾和矛盾的惡化。
2.2建筑風貌特征分析
建筑是城市發展歷史的見證，它的特征很大程度上受到城市經濟水平和城市文化品味的影響。南關路片區內現狀以62.4%的一層建筑為主，32.15%的二層建筑，其他多層建筑占少量。由于建設年代不同，建筑新舊不一，風貌凌亂，留有明顯的插建痕跡。建筑多為弄、院式風貌布局特征，存在混搭亂建的情況，大多建筑年久失修，外觀較破舊，且建筑質量較差，布局肌理不完整，建筑空間混亂。
2.3交通組織問題分析
交通系統包括動態交通和靜態交通。南關路片區東、西兩面分別臨城市主要交通道路——紅旗路和南關路及高架橋，與城市各功能區都有較好的機動交通條件，可達性高。區塊內部道路組織方式不明確，交通網絡不成系統。靜態交通方面，區內機動車亂停亂放與機動車混雜，停車設施嚴重缺乏。地塊位于城市中心區，不光要解決自身交通停車問題，且又承載著社會停車需求的壓力，而地塊內現狀沒有成規模的停車站場。
2.4空間景觀問題分析
隨著社會經濟發展，舊的城市中心都將面臨改造，開發強度需加強，使得原來以低層為主的建筑空間尺度逐漸演變成了以中高層、高層為主的空間尺度特征。原來以街巷、院落式為主的空間布局特征也轉變為有機發展、功能復合的城市綜合體空間形式?，F狀建筑低矮凌亂，電線桿和架空線任意設置造成街巷空間混亂也使城市天際線顯得單調乏味。區塊內現狀存在建筑密度過大，街巷庭院閉塞，缺乏開敞空間等問題，造成場地內部公共綠地過少，景觀環境混亂，缺乏戶外公共活動空間。
3 更新改造模式的應用
21世紀的城市發展，應該是建立在人與自然和諧發展，體現延續歷史、低碳舒適的可持續發展理念基礎之上。因此，在南關路片區更新改造項目中提出“重塑——復興”的改造模式，即通過調整功能結構，優化空間布局，延續城市文脈等策略給舊城中心區注入新的活力，以重塑城市空間肌理，復興舊城中心功能，使其成為以集文化休閑、辦公娛樂、商業服務和住宅公寓等功能為一體的現代城市綜合體。通過該模式的更新改造，我們力圖打破現狀陳舊空間的局限，重塑與城市時空接軌并能適應現代社會生活的空間結構體系，以實現城市中心歷史文脈的復興。
3.1調整功能結構
城市綜合體并不是簡單的建筑群堆疊，而是一個內部不斷產生化學反應的有機體。作為這樣的一個有機體，內部的業態構成一定是多元、復合的，實現彼此之間功能的互相促進。針對地塊內用地功能混雜不清的狀況，對片區整體功能空間構架進行調整。規劃從總體上將用地分成北側商務組團、南側居住組團和西側的文化組團三個功能區。各組團片區在空間上相互隔開，互不干擾。在功能上形成互補，實現有機發展。
（1）商務組團
東地塊北側開發為商業服務業組團，充分利用基地在城市中心區業態開發的優勢。由于該地塊臨街面較短，不利于組織商業流線。改造規劃中計劃在地塊北側打通一條連接紅旗路和南關路的道路，打開地塊北側入口營造商業界面，便于各種流線組織，并塑造沿隴海線的城市景觀通道。通過增加商業岸線來發掘地塊巨大的區位優勢和商業潛力，我們在西北和東北角各營造一個開敞空間，建設能讓地塊與城市接觸的商業廣場，用來強化商業的城市地標性特征，提供駐留空間，增強商業空間的吸引力。另外，為了打造最好的商業氛圍，提供更大的商業空間，優化商業的人流組織，設計中在組團內部打通一條用以貫穿三個組團片區的商業內街。
（2）居住組團
南關路舊城改造區內主要包括原南關村一、二組村民小組和駐地單位及居民。共有居民721戶（其中原南關村撤隊轉戶居民180戶，741人；單位居民541戶），駐地單位18個?？紤]到居民安置的分戶因素，居民安置共需900戶，駐地單位辦公安置共需約5000平方米。本次規劃安置的居民戶數較多，且人口構成，社會階層和存在差異，壓力較大。改造中計劃在商業組團以南開發安置住房，在有效減弱噪聲影響的同時還能實現商住分離。
（3）文化組團
項目西地塊延續了城市發展的歷史，具有良好的歷史文化脈絡。內部現有一座教堂，留存有豐富的民俗活動和淳樸的文化習俗。區塊西與寶雞市炎帝園和革命英烈紀念館相望，具有良好的生態景觀和歷史文脈。規劃改造中我們對現有教堂原地保留，并拓寬其周圍廣場空地以提供給教民足夠的開敞空間。對教堂——英雄紀念碑——炎帝園這一優美的景觀視廊，在規劃中打通東西地塊以形成文化景觀軸線對其加以利用。
3.2優化空間布局
針對地塊內缺乏公共綠地與小廣場等公共活動空間，空間層次性和個性的缺失，建筑空間形態沒有整體感和時代感的現狀。本次規劃改造通過挖、圍、組、收等方式對現有建筑進行保留修復、拆遷重組，營造宜人空間結構格局體現多元文化的關懷。在具體規劃中，我們打開商業臨街面主入口形成大開敞空間以吸引人氣活絡商業。內部商業街形成收放有致的場地空間，引人入勝。通過控制建筑不同的高度，標志性塔樓，營造積極的天際輪廓線和商業建筑的退層處理方法使得景觀軸線視覺通透，層次豐富。
3.3延續城市文脈
舊城中心區的更新改造應當注意與城市肌理的融合和對城市歷史文脈的延續，最終提升中心區的人文品質。通過對寶雞市歷史的研究發現，寶雞作為炎帝故里，周原文化的發祥地，具有深厚的文化底蘊。而作為城市歷史文脈的載體，中心區在更新改造中應當足夠重視對歷史文化和民俗風情的繼承發揚，并充分利用這一條件，塑造城市中心區特色。在具體改造中，注重主題風貌方面營造。西地塊以傳統文化為基礎，抽象的文化語言為表現形式，打造集合傳統及宗教的多元文化片區。東地塊打造時尚氛圍濃厚的開放型現代商業片區,采用新中式的建筑風格。充分體現場地個性，重塑和提升舊城中心區的活力。
4 結語
隨著經濟的快速發展，傳統城市的格局、經濟模式和生活方式已暴露出很多問題，不能適應現代社會的發展。如何在延續歷史文脈、重組空間肌理的同時，提升舊城中心區城市的社會功能和生活品質，具有重要的現實意義。“重塑——復興”的舊城中心區改造模式是一種能繼承傳統文化，重塑舊中心區活力和精神的系統方法。在寶雞市舊城中心改造規劃中，我們成功運用該方法對舊中心區現狀進行充分認知判斷之后，在尊重和延續城市文脈的前提下，通過重組功能結構，塑造合理空間，最終實現了中心區的再次飛躍。這對其他類似城市的舊城中心區改造實踐具有重要的借鑒價值。
參考文獻：
[1]趙小龍.舊城中心區更新改造模式探討——以蕭山朝暉初中地塊更新改造為例 [J].湖北：華中建筑出版社，2010
關鍵詞：綜合性文化創意產業園；規劃發展；現狀；未來趨勢
城市中總有一些舊的建筑，見證過輝煌歷史，但一度成為新城市規劃者的難題，不知不覺，一批優秀的改造項目，帶著城市的記憶，憑借文化和創意商業煥發出新生。江西鷹潭合成洗滌劑廠始建于1958年，為實現土地集約開發，滿足鷹潭地區產業發展需求，現計劃對合成洗滌廠閑置廠房及土地進行定位及規劃。本文將以江西鷹潭文化創意產業園為例，對我國綜合性文化創意產業園區的規劃發展進行具體研究與論述。
1 鷹潭文化創意產業園的發展現狀分析
我國文化創意產業起步晚，鷹潭市文化產業僅停留在相對低水平。在全國范圍內能產生較大影響的廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、軟件和計算機服務幾乎是一片空白。巨大的市場空缺加之深厚的文化資源，促使綜合性的文化創意產業園區呼之欲出。
2 江西鷹潭文化創意產業園區的規劃發展分析
2.1 文化創意產業園的發展規模
江西鷹潭文化產業園現有土地5.76公頃，原為工業用地，大部分為80、90年代二至四層的生產車間，部分建筑輪廓錯落有致，表皮線條粗獷，極具工業色彩。
2.2 文化創意產業園的規劃發展
2.2.1 用地規劃——構建微產業鏈模式。地塊南面沿街中部2層建筑拆除，內部以廠房改造為主。建筑風格必須符合文化創意產業園氛圍的要求，并進行沿街亮化設計。園區內非文化類商業面積不得超過園區總建筑面積的20%，沿信江河設計40米綠化帶。構建以研發、展示銷售為核心，輔以生產、商務洽談、商物分流模式構建微產業鏈模式。
2.2.2 項目功能分區——功能呼應城市需求。片區周邊以住宅為主，缺少市民休閑娛樂類商業設施。用地西南側的黃蠟石交易市場，已有一定的客戶基礎，可對應布置同類型文化商業，擴大其影響力。用地東南側為鷹潭市醫院，客流量較大，有餐飲、休閑的市場需要。用地北側為信江，規劃濱江綠地，住宅、旅游配套、市民休閑類商業都可利用其景觀優勢，實現資源最大化利用。文化創意產業園功能分區如圖1所示。
圖1 文化創意產業園功能分區
（1）藝術創作區。傳統文化產業創作、加工及成果展示中心。（2）藝術展示交易區。集中“前店后坊”形式特色文化商鋪，以及沙龍、展覽。（3）文化生活廣場。傳統活動及時尚活動地，沿廣場布置家庭及會客休閑場所。（4）文創孵化區。集中小微企業LOFT辦公，配套商務餐飲及會議。（5）文化旅游體驗區。以道教養生、民族表演為文化體驗核心，輔以旅游配套；濱江公園用于展現鷹潭地理旅游風貌、道教文化的旅游觀摩地。
2.2.3 交通動線規劃——快速聯系公共空間。用地東側的站江路為城市主要干道，北與鷹潭大橋相對，是未來溝通新老城區的重要通道，南至老城核心商圈。園區內采用人車分流的交通形式。住宅道路與商業道路相對獨立，主入口均位于林蔭西路，站江路為商業次入口。園區內人行通道呈方格網狀，可快速到達園內各個區域。地下車庫為住宅與商業共同使用，共設置三個出入口。沿車行道設置地面停車帶。建筑之間采用連廊、平臺進行溝通，也可快速聯系公共廣場空間。
2.2.4 業態規劃——前店后坊產業鏈模式。前店后坊是中國古代傳統門市的特征，一個空間、一個隔斷，完成生產及銷售，有著手工業時代的鮮明烙印。以產業鏈模式匯集鷹潭地區從事黃蠟石創作、銷售的企業及機構。內容涵蓋黃蠟石原料交易、圖形手繪、深加工創作、精品展館、銷售洽談、賞石會所、禮品定制、藝術培訓等。
2號樓建筑開間大，功能上適合建設為大型雕刻藝術及現代裝置藝術的創作、展示及倉儲，“雕刻中心”與1號樓互補，形成完整的雕塑工藝品類，見圖2。以角山文化為淵源，大力引入陶瓷及書畫兩個大類藝術，補充刺繡、剪紙、儺文化、畬族手工等非遺藝術形式。建筑局部打通，使前廣場與中心廣場景觀互相滲透；7層建設為景觀塔。以書畫、陶瓷創作工坊為主要門類，輔以刺繡、剪紙、蠟染等多種江西特色藝術形式。
圖2 不同會展主題
展覽中心集中展現鷹潭地區文化歷史，珍貴工藝作品，同時承接各類文化專業會議；建筑形體較規整，因此只用玻璃、百葉、豎向綠化將立面稍作修飾。酒店用于配套文化產業貿易洽談、會展旅游，滿足旅居需求，同時采用后現代設計手法，向商務人士展現別樣的旅居空間，體驗園區文創精神內涵。供商務人士，會展、旅游人群旅居，公共空間展示軟裝文化飾品。為游客提供旅游休閑服務，同時又是道教文化的體驗點及市民休閑消費場所。演藝中心充分展現鷹潭地區如荼發展的歌舞和電影行業，面對省外游客，植根畬族舞蹈文化，開辟民族劇院；面對都市旅游，提供影院等現代視覺產業服務。民族戲劇院將是畬族文化走向旅游市場的有力推手，更帶動地區演繹事業品牌性發展。
3 文化創意產業園的未來發展趨勢
3.1 文化產業觸媒——文化得神
在微笑曲線兩端集成傳統文化的創作、展示交易平臺，刺激整個產業鏈的價值提升。促使新興的文創產業吸收本土文化，進行光大。對城市其他區塊、其他產業帶來化學連鎖反應。如同新天地的海派文化、寬窄巷子的成都市井文化，項目必須致力于集大成鷹潭文化，才能形成觸媒力量和恒久生命力。
3.2 城市新地標——旅游生道
項目毗鄰區域，一定要作為窗口項目發展旅游，一方面吸引省外旅游者觀摩、體驗，另一方面吸引都市游客休閑會客，帶動巨大的城市品牌口碑。以當地深厚傳統文化牽頭，帶動新興文化創意產業及現代服務業集群，形成植根本土、對接國際的城市新印象。
3.3 創享產業園——商業有形
文化反哺商業，一方面通過滲透商業及服務業，讓消費者能夠切身感受文化魅力，另一方面配套旅游，將傳統觀摩轉換為復合式休閑體驗。
4 結語
綜上，文化創意產業園的規劃應當整合當地傳統文化產業，傳承發揚；引入現代文創產業，現代服務業小微機構，變革城市產業結構；為文創從業人員提供居住、交流、辦公、休閑的多功能空間，打造文創孵化高地；以文化旅游、會展旅游、新穎商業展示文創成果，實現銷售，將文化產業園打造高增值型產業鏈。
