發(fā)布時(shí)間：2023-09-11 17:27:02
序言：寫作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的美麗生態(tài)前景分析樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：美麗鄉(xiāng)村旅游；微信營(yíng)銷；電子商務(wù)
中圖分類號(hào)：F713.50 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1008-4428（2017）03-55 -03
一、前言
互聯(lián)網(wǎng)興起，4G時(shí)代來(lái)臨，微信平臺(tái)集結(jié)眾多功能優(yōu)勢(shì)，成為開(kāi)放有效的營(yíng)銷新媒介。微信營(yíng)銷已經(jīng)進(jìn)入智慧旅游領(lǐng)域，是旅游行業(yè)營(yíng)銷新方向。
鄉(xiāng)村旅游是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力的一h。承德市寬城縣西岔溝村作為中國(guó)少數(shù)民族特色村寨，以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機(jī)，全力打造特色鮮明的滿族第一村，力求品牌影響力的擴(kuò)大。
然而，鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷消耗成本高與市場(chǎng)收益低這一矛盾，成為建設(shè)過(guò)程中不可忽視的問(wèn)題。借助微信平臺(tái)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷，是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)勢(shì)在必行的有效舉措，也是此次研究的重點(diǎn)。
二、微信營(yíng)銷在旅游市場(chǎng)中的應(yīng)用前景
（一）微信營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)分析
1、平臺(tái)規(guī)模巨大
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心公布的全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告，截至2016年6月，中國(guó)網(wǎng)民人數(shù)達(dá)7.1億，手機(jī)網(wǎng)民達(dá)6.56億，微信朋友圈使用率78.7%。騰訊官方公布，截至2016年2月，微信平臺(tái)月活躍用戶6.5億，匯集公眾賬號(hào)超1000萬(wàn)，城市服務(wù)已上線16省78城市，微信支付接入超20萬(wàn)家線下商戶門店。
微信平臺(tái)作為信息交流樞紐，使各行業(yè)服務(wù)與產(chǎn)品直達(dá)用戶，帶動(dòng)各領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。龐大的消費(fèi)群體和便捷的功能決定了旅游行業(yè)微信營(yíng)銷的廣闊前景。
2、智能移動(dòng)端高效便捷
工信部數(shù)據(jù)顯示，截至2016年7月，中國(guó)移動(dòng)電話用戶總數(shù)達(dá)到13.04億，4G用戶總數(shù)達(dá)到6.46億。智能移動(dòng)端的普及為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷帶來(lái)便利。
3、微信營(yíng)銷定位精準(zhǔn)
微信最新版本的管理系統(tǒng)中可添加微官網(wǎng)、微會(huì)員、微推送、微支付、微活動(dòng)等功能，提供多樣的個(gè)性化服務(wù)。同時(shí)，微信不存在距離限制，用戶免費(fèi)注冊(cè)后，就可形成“朋友圈”，商家通過(guò)平臺(tái)提供信息和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的精準(zhǔn)營(yíng)銷。
4、真實(shí)有效的集群
微信用戶注冊(cè)信息真實(shí)有效，且主動(dòng)搜索和添加賬號(hào)，信息投放更有效。數(shù)據(jù)表明，六成以上用戶每天打開(kāi)微信超過(guò)十次，每天超過(guò)三十次的重度用戶占36%。55%的用戶每天使用微信超過(guò)一小時(shí)，使用時(shí)長(zhǎng)超過(guò)2小時(shí)的用戶占32%。無(wú)論用戶整體使用頻率還是時(shí)長(zhǎng)，微信平臺(tái)都有強(qiáng)大的用戶粘性。
（二）完整的O2O運(yùn)營(yíng)模式
2014年9月以后的版本中，支付功能使微信成為線上付款線下消費(fèi)的交易平臺(tái)。線下商務(wù)機(jī)會(huì)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，通過(guò)手機(jī)客戶端快速完成支付流程，并得到安全、便捷、高效的消費(fèi)體驗(yàn)。
可以說(shuō)微信支付促成了微信平臺(tái)O2O模式的完整性，實(shí)現(xiàn)了消費(fèi)者在微信平臺(tái)進(jìn)行完整消費(fèi)的全過(guò)程。也促使微信平臺(tái)的交易規(guī)模日趨增長(zhǎng)，以此為基礎(chǔ)的營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)運(yùn)而生。
三、西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷現(xiàn)狀分析
（一）西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)總體現(xiàn)狀
西岔溝村位于河北省承德市寬城縣，毗鄰承秦出海公路，占據(jù)京承秦金三角旅游線重要位置。這里是典型的滿族村，滿族村民占約81%，村內(nèi)有正宗滿族鑲黃旗后裔，保留了滿族傳統(tǒng)習(xí)俗。2014年6月成為“首批中國(guó)少數(shù)民族特色村寨名錄”成員之一，是承德市唯一進(jìn)入名錄的村寨。村莊背靠鴨嘴山，自然條件優(yōu)越，還有“花果鄉(xiāng)村”的美譽(yù)。
目前，西岔溝村旅游發(fā)展模式單一、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施欠缺，難以滿足游客的多樣化需求。基于以上，導(dǎo)致當(dāng)?shù)孛利愢l(xiāng)村旅游缺乏核心吸引物，旅游吸引力偏弱。
（二）西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷現(xiàn)狀
1.品牌推廣現(xiàn)狀
西岔溝村沒(méi)有市場(chǎng)精準(zhǔn)定位和有效營(yíng)銷策略。在承德市范圍內(nèi)，該地旅游廣告很少見(jiàn)，宣傳覆蓋范圍有限，缺乏有力的品牌形象，對(duì)外知名度較低。
2.互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀
西岔溝村旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)沒(méi)有涉及新媒體，延續(xù)傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游道路，集中在果品采摘和農(nóng)家餐飲上，與游客的互動(dòng)體現(xiàn)不明顯，缺乏趣味性和知識(shí)性。通過(guò)實(shí)地調(diào)研，目前該村沒(méi)有官方微信或微博賬號(hào)。沒(méi)有深入挖掘互聯(lián)網(wǎng)與當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的關(guān)聯(lián)性，缺乏與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接、與消費(fèi)者的對(duì)接。
3.微信營(yíng)銷現(xiàn)狀
基于對(duì)微信營(yíng)銷在旅游市場(chǎng)中的應(yīng)用前景分析，可判定旅游行業(yè)的微信營(yíng)銷時(shí)代來(lái)臨。西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)中僅限于開(kāi)通微信賬號(hào)，沒(méi)有進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷活動(dòng)策劃。沒(méi)有將O2O模式應(yīng)用到智慧旅游體系當(dāng)中。
四、西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游微信營(yíng)銷策略
（一）微信平臺(tái)線上營(yíng)銷
1.明確品牌形象
通過(guò)西岔溝微信平臺(tái)進(jìn)行品牌塑造，打造良好口碑，并建設(shè)美麗鄉(xiāng)村微網(wǎng)站，進(jìn)一步提高品牌認(rèn)知度。
結(jié)合旅游市場(chǎng)多元化現(xiàn)狀，以微信營(yíng)銷為主，整合新媒體和其他廣告形式進(jìn)行推廣。針對(duì)高端客源市場(chǎng)，可直接或支持相關(guān)組織攝影、戶外活動(dòng)等等，并滲入到二三級(jí)客源市場(chǎng)的高端消費(fèi)群，達(dá)到直接銷售和間接銷售雙重效果，以獲得穩(wěn)定客源和經(jīng)濟(jì)效益。面對(duì)需求量大的青年市場(chǎng)，要注重微信營(yíng)銷搭配旅游網(wǎng)站、戶外網(wǎng)站等新媒體傳播方式的應(yīng)用。
2.開(kāi)發(fā)智慧旅游
在微信平臺(tái)充分展示智慧旅游功能，用戶在移動(dòng)端接收旅游地準(zhǔn)確資訊。信息和服務(wù)推送包括實(shí)景地圖、交通指引、汽車導(dǎo)航、活動(dòng)排隊(duì)等。
同時(shí)，提供景區(qū)語(yǔ)音導(dǎo)覽、影音簡(jiǎn)介、游覽導(dǎo)引、注意事項(xiàng)等智能服務(wù)。使消費(fèi)者通過(guò)新媒體渠道快速直接的感知旅游地信息。
3.打造電商平臺(tái)
在西岔溝微信號(hào)中設(shè)置在線預(yù)訂和在線購(gòu)物等模塊，以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為基礎(chǔ)完成線上商業(yè)交易，再促使用戶到景區(qū)進(jìn)行游覽完成線下消費(fèi)。即微信號(hào)等價(jià)于票據(jù)，方便快捷地完成了西岔溝鄉(xiāng)村游的電子商務(wù)能力轉(zhuǎn)換。可定期發(fā)起團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、秒殺促銷等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)旅游地的經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化。
4.享受線上體驗(yàn)
利用3D演示系統(tǒng)，用戶體驗(yàn)鄉(xiāng)村全景觀游覽。包括村內(nèi)景點(diǎn)、農(nóng)家生活、天氣提醒、社交空間等。用戶通過(guò)微信平臺(tái)與景區(qū)發(fā)生聯(lián)系和互動(dòng)，提高旅游樂(lè)趣，提升品牌認(rèn)知度。
5.實(shí)時(shí)內(nèi)容營(yíng)銷
微信平臺(tái)的群發(fā)功能將資訊傳遞給每一個(gè)粉絲，在和轉(zhuǎn)發(fā)信息過(guò)程中抓住消費(fèi)者的興趣點(diǎn)和熱門話題，制定有深度的圖文內(nèi)容進(jìn)行推送。
成熟的內(nèi)容營(yíng)銷可以為潛在消費(fèi)者提供差異化服務(wù)，同時(shí)將旅游觀感、體驗(yàn)進(jìn)行圖文分享，使西岔溝美麗鄉(xiāng)村的資訊和服務(wù)通過(guò)微信平臺(tái)傳播。從而真正實(shí)現(xiàn)新媒體的內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，達(dá)到宣傳推廣目的。
利用微信提醒的即時(shí)性特點(diǎn)，使用戶第一時(shí)間分享景區(qū)訊息，增加西岔溝旅游營(yíng)銷的曝光率和到達(dá)率。
6.在線節(jié)事活動(dòng)
將西岔溝村的地方風(fēng)俗和滿族民間習(xí)俗等眾多要素進(jìn)行有效組織與整合，形成有影響力的節(jié)事活動(dòng)，發(fā)起在線主題活動(dòng)。微信平臺(tái)配合大眾媒體的傳播報(bào)道來(lái)推廣西岔溝旅游形象，迅速提高知名度和美譽(yù)度。
7.精準(zhǔn)定位服務(wù)
通過(guò)通訊網(wǎng)絡(luò)或GPS定位獲取微信終端用戶的位置信息，即時(shí)了解游客需求，提供個(gè)性化服務(wù)。基于LBS系統(tǒng)，快速收集信息，建立游客檔案，形成以消費(fèi)者為中心的旅游服務(wù)體系。同時(shí)，微信賬號(hào)結(jié)合LBS向“附近的人”推送信息。以此降低營(yíng)銷成本并提高服務(wù)效率。
8.二維碼的應(yīng)用
將微信公眾賬號(hào)生成二維碼，結(jié)合傳統(tǒng)廣告形式，推廣西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游微信賬號(hào)，廣泛吸收粉絲。
（二）旅游景區(qū)線下?tīng)I(yíng)銷
1.充分利用大數(shù)據(jù)
完善微信平臺(tái)的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，依靠精準(zhǔn)的分析，合理管理粉絲，提升游客轉(zhuǎn)化率。利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行消費(fèi)者行為分析和偏好設(shè)置，以此為基礎(chǔ)建立會(huì)員制度。
提供會(huì)員優(yōu)惠和VIP服務(wù)，結(jié)合景區(qū)會(huì)員驗(yàn)證功能，完善游客管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息的有效傳播。
2.豐富社區(qū)微活動(dòng)
線下舉辦頒金節(jié)、賞花節(jié)、攝影節(jié)、冬儲(chǔ)節(jié)等具有塑造和傳播西岔溝旅游形象的節(jié)事活動(dòng)。在社區(qū)微活動(dòng)中，發(fā)起抽獎(jiǎng)、投票、愛(ài)心捐贈(zèng)等營(yíng)銷環(huán)節(jié)。不僅實(shí)現(xiàn)對(duì)粉絲的二次營(yíng)銷，也能夠?qū)崿F(xiàn)良好的互動(dòng)和效益轉(zhuǎn)換。
為更好地實(shí)現(xiàn)線上線下同步運(yùn)營(yíng)，在游客服務(wù)中心設(shè)置微信平臺(tái)宣傳海報(bào)。⑵教ㄐ畔、相關(guān)功能、優(yōu)惠活動(dòng)等傳播給游客，以全媒體整合來(lái)提升營(yíng)銷效果。
（三）O2O互動(dòng)營(yíng)銷模式
西岔溝村微信官網(wǎng)設(shè)置節(jié)事活動(dòng)專題、大型全景導(dǎo)覽、游客服務(wù)中心等頁(yè)面。獲取用戶偏好的同時(shí)，增進(jìn)與消費(fèi)者的互動(dòng)。
1.活動(dòng)體驗(yàn)互動(dòng)
西岔溝村微信平臺(tái)中設(shè)置互動(dòng)版塊，進(jìn)行線上活動(dòng)和線下作品征集。使用戶充分參與鄉(xiāng)村旅游建設(shè)，線上線下互動(dòng)體驗(yàn)旅游的樂(lè)趣。
初始階段，線上發(fā)起“中國(guó)滿族文化第一村？西岔溝”旅游地標(biāo)徽設(shè)計(jì)大賽，通過(guò)征集粉絲作品并轉(zhuǎn)發(fā)、點(diǎn)贊、投票等甄選環(huán)節(jié)，贏取獎(jiǎng)勵(lì)。收集一定數(shù)量的作品后，進(jìn)行線下作品展示和競(jìng)拍活動(dòng)。
2.頁(yè)面游戲互動(dòng)
利用H5技術(shù)，制作“賞花節(jié)識(shí)百花”等一系列頁(yè)面游戲，在西岔溝微信平臺(tái)中。用戶參與游戲的同時(shí)，（下轉(zhuǎn)第101頁(yè)）（上接第56頁(yè)）可以通過(guò)頁(yè)面圖文影音等欣賞旅游地景觀，刺激消費(fèi)。
3.服務(wù)交流互動(dòng)
利用西岔溝村微信平臺(tái)文字和語(yǔ)音回復(fù)功能，借助智能技術(shù)，方便用戶即時(shí)獲取信息和服務(wù)，為游客提供個(gè)性化的便捷服務(wù)，也實(shí)現(xiàn)旅游地客戶關(guān)系管理，增加游客再消費(fèi)。
4.用戶話題分享
有數(shù)據(jù)顯示，微信用戶最常見(jiàn)的分享形式是圖片，其次是文字信息和位置信息。西岔溝微信平臺(tái)設(shè)立分享機(jī)制，激勵(lì)用戶主動(dòng)分享景區(qū)信息和游覽體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)有效的營(yíng)銷效果。
五、結(jié)論
綜上，微信系統(tǒng)不斷升級(jí)，其作為營(yíng)銷渠道的發(fā)展前景廣闊。此次依據(jù)互聯(lián)網(wǎng)+美麗鄉(xiāng)村的發(fā)展趨勢(shì)，嘗試以微信營(yíng)銷應(yīng)用具體化的思維和角度，結(jié)合西岔溝旅游現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出對(duì)策，挖掘西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游建設(shè)在市場(chǎng)中行之有效的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。
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關(guān)鍵詞：鼓子秧歌；基本形態(tài)；教學(xué)建議
1 鼓子秧歌的起源
鼓子秧歌最初流行于華北地區(qū)，屬于國(guó)家批準(zhǔn)的第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，歷史上最出名的三次大遷徙主要促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐臐h族與其他的各個(gè)民族之間的聯(lián)系，無(wú)論是在政治、經(jīng)濟(jì)還是在文化上，彼此之間也有了交融，這一獨(dú)特的民間舞蹈應(yīng)運(yùn)而生，舞蹈的風(fēng)格不但具有漢族的成熟穩(wěn)重，同樣還有少數(shù)民族的特色，集天下之大成。但是如今經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，鼓子秧歌的發(fā)展不容樂(lè)觀，大多數(shù)人對(duì)這種古老的民間藝術(shù)也相對(duì)反感，鼓子秧歌的傳承受到了一定的阻礙，所以需要我們每一個(gè)人去維護(hù)和發(fā)揚(yáng)自己的傳統(tǒng)文化。
具有特色的地方特色的民間舞蹈是被人們這樣定義的，當(dāng)所有煩人技藝進(jìn)入歷史以后，歷史的大舞臺(tái)就會(huì)形成一種專門為了劇場(chǎng)而生的通俗舞蹈，由于各個(gè)通俗舞蹈之間都有一定的聯(lián)系，教材的規(guī)范應(yīng)該受到重視，教師的教學(xué)水平的確定也是具有自己的獨(dú)特的特色，將這種世揚(yáng)的技藝傳承下來(lái)。
在此之前，我們國(guó)家曾經(jīng)派大量的人員進(jìn)行考察，采集了許多當(dāng)?shù)氐墓淖友砀桕?duì)的主要人員的心里想法[1]，并且與他們進(jìn)行了多次的探討，研討的最終結(jié)果是將鼓子秧歌搬進(jìn)課堂，大力弘揚(yáng)中國(guó)的傳統(tǒng)文化。
2 鼓子秧歌的主要表現(xiàn)形式
鼓子秧歌最流行的地方是大同盆地，在春節(jié)、元宵節(jié)的時(shí)候人們會(huì)進(jìn)行表演，主要表演的地方有廣場(chǎng)、街頭等地方，人們會(huì)張燈結(jié)彩，彼此之間以鼓子秧歌為主要的娛樂(lè)方式，他們的主要的表演人物一般為水滸傳上的人物，各個(gè)鼓子隊(duì)和秧歌隊(duì)之間相互穿插，互相交流，大多數(shù)就是你來(lái)我往村與村之間相互表演，為各個(gè)村莊、各個(gè)秧歌隊(duì)之間創(chuàng)造一個(gè)不一樣的交流的方式。鼓子秧歌最大的特點(diǎn)就是舞步不離地，將不同的風(fēng)格運(yùn)用到每一個(gè)舞步中，鼓子秧歌的重點(diǎn)在于秧歌的力度，一定要更上鼓子的點(diǎn)，將鼓子與秧歌結(jié)合在一起，運(yùn)用得當(dāng)，使得鼓子后來(lái)能夠配合秧歌的節(jié)奏，也只有將鼓子的秧歌完美的結(jié)合在一起才能夠達(dá)到真正的境界，使得每一個(gè)舞步達(dá)到最完美的境界。
3 促進(jìn)課堂上的鼓子秧歌的發(fā)展
通過(guò)大量的數(shù)據(jù)研究，雖然鼓子秧歌的教材的整理比較早，但是在一般的藝術(shù)學(xué)校無(wú)法學(xué)習(xí)到他的真正的深度和意義。鼓子秧歌進(jìn)入課堂經(jīng)歷了三個(gè)階段。
最初的時(shí)候是整理的階段，那時(shí)候剛剛畢業(yè)的大學(xué)生比較渴望將這些知識(shí)帶出家鄉(xiāng)，于是發(fā)揚(yáng)了自己家鄉(xiāng)的特色，并且將其他感興趣的人員帶到自己的家鄉(xiāng)，以創(chuàng)作為主貼近人們的生活，真正的了解這一文化發(fā)展的內(nèi)在的含義，并且將其與實(shí)際生產(chǎn)生活結(jié)合在一起，也只有這樣才能夠充分的將鼓子秧歌發(fā)揚(yáng)光大，經(jīng)過(guò)這些人的不懈努力，終于鼓子秧歌被列入了國(guó)家一級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，也是他們?yōu)楣淖友砀璧膭?chuàng)作做出了很大的貢獻(xiàn)。
鼓子秧歌的發(fā)展的第二階段是第一批藝術(shù)生的招收，一些有著深刻情懷的人開(kāi)始編寫相關(guān)的課本，以此來(lái)引領(lǐng)大家進(jìn)行[2]學(xué)習(xí)，也正是因?yàn)樗麄兊母冻觯搅爽F(xiàn)在我們還能夠找到那么寶貴的歷史書(shū)籍，由此，鼓子秧歌的建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期，在這個(gè)階段整理的所有書(shū)籍全部被人設(shè)置為國(guó)家保護(hù)的書(shū)籍，他們也在不斷的傳授者這些知識(shí)，他們也在不斷的學(xué)習(xí)和摸索中前進(jìn)，通過(guò)對(duì)教材的建設(shè)和許多學(xué)者的共同探索，鼓子秧歌的傳承受到了最大的維護(hù)，以此也培養(yǎng)了一大批的傳承人，同時(shí)也推動(dòng)了鼓子秧歌的相關(guān)理論體系的促成。
第三個(gè)階段就是停滯期，在老一輩的任務(wù)退休以后，學(xué)習(xí)鼓子秧歌的人越來(lái)越少，由于沒(méi)有后續(xù)的研究力量，造成了整個(gè)鼓子秧歌的停滯，相關(guān)書(shū)籍的完善也不再有人繼續(xù)，這種民間舞蹈一度處于消亡的狀態(tài)，這也成為鼓子秧歌沒(méi)有成為最流行的樂(lè)曲的最重要的原因。
4 教學(xué)的建設(shè)
教學(xué)上的具體的建設(shè)是教學(xué)形態(tài)轉(zhuǎn)變的根本因素，也是鼓子秧歌再次興起的關(guān)鍵因素，在課堂教學(xué)的設(shè)置中，應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生去喜歡這門藝術(shù)，讓學(xué)生去整理這一堂課的學(xué)習(xí)重點(diǎn)，這樣就能夠?qū)W(xué)生的自己的內(nèi)心的想法應(yīng)用到課堂中，還能夠?qū)W(xué)生們的意見(jiàn)整理成一本書(shū)籍，這樣一是方便大家的查看，另一方面還能夠提高學(xué)生們的學(xué)習(xí)的積極性，后者是建立在學(xué)生對(duì)于這種文化真正的了解的基礎(chǔ)上開(kāi)展的，可以讓學(xué)生對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地考察，這樣不但能夠提高他們的理解能力，還能夠在學(xué)習(xí)的期間自行的創(chuàng)作一些作品，這種作品是由于自己的靈感而來(lái)的，能夠充分的把握內(nèi)在的聯(lián)系，還能夠?qū)鞒腥诉M(jìn)行采訪，在不同的原生態(tài)的基礎(chǔ)上，可以繼承前輩的深刻的理解思路，將谷子秧歌真正的應(yīng)用到實(shí)際的生活中，這樣他們不但是娛樂(lè)的工具，更加是生活中不可缺少的一部分，谷子秧歌的崛起的步伐也就大大的加大了。
鼓子秧歌的最大缺點(diǎn)就是動(dòng)作太單一，想要融入當(dāng)今的人們的思維中，必須要有創(chuàng)新的意識(shí)，只有具有這種創(chuàng)新的意識(shí)[3]，才能夠從根本上促進(jìn)了鼓子秧歌的發(fā)展，這也就對(duì)現(xiàn)在的教育提出了新的要求，要求他們有創(chuàng)新的能力，只有創(chuàng)造出屬于自己的特色的東西才能夠被廣大的人們所接受，將古老的鼓子秧歌與現(xiàn)代元素結(jié)合在一起，培養(yǎng)出一批新的繼承人，繼續(xù)弘揚(yáng)和發(fā)展鼓子秧歌。
5 結(jié)語(yǔ)
谷子秧歌目前已經(jīng)處于停滯期，想要再次發(fā)展起來(lái)，必須要求在教學(xué)的過(guò)程中，要求教師注意提高他們的創(chuàng)新能力，使得鼓子秧歌成為大家共同喜歡的一種藝術(shù)，也借此來(lái)不斷的發(fā)揚(yáng)中國(guó)的傳統(tǒng)文化，讓中國(guó)的傳統(tǒng)文化以最快的速度走向國(guó)際。
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關(guān)鍵詞：渝派地產(chǎn)；川派地產(chǎn)；樓盤建筑風(fēng)格；地產(chǎn)商發(fā)展模式；建筑布局；高端住宅設(shè)計(jì)；地產(chǎn)規(guī)劃；山水特色；田園風(fēng)格
中圖分類號(hào)：F299.27 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：16748131（2013）06008505“一方水土養(yǎng)一方人，一個(gè)區(qū)域鑄樓盤特色”。渝派地產(chǎn)以重慶主城區(qū)樓盤為代表，川派地產(chǎn)以成都地產(chǎn)為代表，而川渝其余二級(jí)城市地產(chǎn)尚未形成代表性風(fēng)格。重慶地形起伏大，城市發(fā)展速度迅猛，生活節(jié)奏較快；天府之國(guó)的成都平原地形平坦，城市發(fā)展悠久，生活比較悠閑。城市地域差異導(dǎo)致渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)之間存在著一定的差異。本文嘗試從樓盤建筑風(fēng)格、地產(chǎn)商發(fā)展模式、建筑布局、高端住宅設(shè)計(jì)意向以及地產(chǎn)規(guī)劃五大方面對(duì)兩派地產(chǎn)進(jìn)行比較，分析各自的現(xiàn)狀與特色，意在為兩派地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)劃提供差異化與錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的概念設(shè)計(jì)與參考依據(jù)。
一、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)：“高樓大廈此起彼伏”與“田園小區(qū)星羅棋布”
如今的重慶有著一個(gè)新的形容詞——“摩天重慶”。“重慶”與“高樓”已經(jīng)密不可分。時(shí)下在重慶開(kāi)盤的樓盤，80%都是清一色的高層住宅，可見(jiàn)，高層建筑對(duì)重慶的影響是顯而易見(jiàn)的。目前，重慶高層建筑總數(shù)已躍居全國(guó)第二，超過(guò)了北京、廣州、杭州等眾多城市，僅次于總數(shù)上萬(wàn)棟的上海。重慶直轄以來(lái)，其高層建筑一直保持著快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。根據(jù)重慶市消防總隊(duì)最近的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)已建成投入使用的高層建筑共有8 664棟，既包括建筑高度超過(guò)24米的公共建筑，也包括10層和10層以上的居住建筑；其中，有84棟高樓“身高”超過(guò)了100米，屬于超高層建筑（何軍林 等，2008）。
案例：重慶珠江實(shí)業(yè)的“珠江太陽(yáng)城”位于江北濱江路劉家臺(tái)路段，地處重慶CBD，毗鄰解放碑和觀音橋商業(yè)中心，總占地面積22.5公頃，總建筑面積100萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口1.8萬(wàn)，綜合容積率3.86；是由37幢中高層住宅及商業(yè)建筑群組成的大型復(fù)合濱江社區(qū)，均價(jià)9 500元/m2。在整體規(guī)劃中，“珠江太陽(yáng)城”的建筑布局以點(diǎn)線結(jié)合的方式，對(duì)地形進(jìn)行合理整治，以做到開(kāi)合有度、高低錯(cuò)落，形成建筑與環(huán)境相結(jié)合的生活社區(qū)；社區(qū)內(nèi)部空間形態(tài)豐富多樣，結(jié)合環(huán)境又具有可識(shí)別性，各組團(tuán)結(jié)合地形，形成圍合，沿街空間形態(tài)各異，避免單調(diào)；結(jié)合地形設(shè)計(jì)的退臺(tái)式中央綠化休閑廣場(chǎng)是進(jìn)行活動(dòng)、鍛煉、游戲、休憩的主要場(chǎng)所；廣場(chǎng)內(nèi)以林木、草坪為主要的環(huán)境構(gòu)成元素，構(gòu)筑起伏平緩的景觀帶，點(diǎn)綴各種花卉、樹(shù)木、卵石等，成為社區(qū)天然雕飾的風(fēng)景。
如果說(shuō)重慶的摩天高樓是因?yàn)槠洫?dú)特的地形地勢(shì)而形成的，那么成都的廣闊和平坦則造就了以多層建筑為主的城市建筑形態(tài)。在成都平原建筑物平均層數(shù)為7層，屬于多層建筑，雖沒(méi)有高樓大廈的磅礴氣勢(shì)，但多了一份恬靜舒適的感覺(jué)。成都總體呈現(xiàn)出田園式小區(qū)星羅棋布的布局，將美麗的田園風(fēng)格和現(xiàn)代化發(fā)展的城市融合得越來(lái)越天衣無(wú)縫，體現(xiàn)了“現(xiàn)代都市與田園文明”的契合，展現(xiàn)了天府之國(guó)的“平原生態(tài)之美”。
案例：成都“翡翠城”位于二環(huán)邊，南偏東約15°位置；左連南門富貴之氣，上接百年川大翰墨書(shū)香，右鄰繁華商業(yè)廣場(chǎng)；占地69 384平方米，規(guī)劃居住人口1 918戶，平均單價(jià)15 000元/m2。一湖、兩河、三公園的簇?fù)恚浯涑莾叭话雿u城邦；三面環(huán)水，270°半島河景，3 900米迤邐河岸線，共同營(yíng)造出“翡翠城”純凈而優(yōu)雅的氣質(zhì)。
二、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)：“走出去開(kāi)拓新領(lǐng)地”與“請(qǐng)進(jìn)來(lái)建設(shè)根據(jù)地”
重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展真正開(kāi)始起步是始于1995年，當(dāng)時(shí)的南方汽配率先進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，成為重慶早期的民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1997年重慶直轄，重慶地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了重要發(fā)展時(shí)期，1997—2008年，重慶市商品房銷售面積年均增長(zhǎng)率達(dá)10%（劉貴文 等，2010），本土的民營(yíng)企業(yè)如龍湖、華宇、金科等開(kāi)始嶄露頭角，占據(jù)了重要的地位，并逐漸掌握重慶地產(chǎn)業(yè)的話語(yǔ)權(quán)。之后，經(jīng)過(guò)一段行業(yè)發(fā)展的飛躍時(shí)期，自2003年起至今，重慶房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展、百花爭(zhēng)鳴的階段，重慶本土房地產(chǎn)行業(yè)巨頭掌控了市場(chǎng)相對(duì)較大的份額，并確定了其行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。此時(shí)的他們已不再滿足于在僅僅在重慶地區(qū)的單線發(fā)展，于是開(kāi)始“走出去開(kāi)拓新領(lǐng)地”。如重慶房地產(chǎn)行業(yè)排名第一的龍湖地產(chǎn)現(xiàn)早已開(kāi)始著眼于面向全國(guó)發(fā)展，在重慶、北京、成都、西安、天津、上海等多個(gè)城市都已開(kāi)展運(yùn)作，現(xiàn)已將其總部遷移至北京；再如金科地產(chǎn)，除了在無(wú)錫、成都等地醞釀新項(xiàng)目外，還在長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、瀏陽(yáng)等城市布陣；東和除在本地的開(kāi)發(fā)之外，還一舉拿下海南三亞總建筑規(guī)模約65萬(wàn)平方米的三亞海棠國(guó)際的項(xiàng)目。各個(gè)重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)都開(kāi)始構(gòu)造全國(guó)性發(fā)展的新格局。
案例：龍湖地產(chǎn)有限公司，創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。集團(tuán)總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工7 300多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。截至2007年底，龍湖集團(tuán)累計(jì)交房面積318萬(wàn)平方米、已銷售待交房面積140萬(wàn)平方米、在建面積370萬(wàn)平米、規(guī)劃面積191萬(wàn)平方米。公司于2009年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。經(jīng)過(guò)十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品（陳濤，2010）。
成都房地產(chǎn)萌芽于1988年。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，住房制度改革開(kāi)始在成都乃至全國(guó)轟轟烈烈地推進(jìn)，此時(shí)成都首批20余家房地產(chǎn)企業(yè)宣告成立，金房、合力達(dá)、青年房產(chǎn)、交大房產(chǎn)等成都本土房地產(chǎn)公司的名字逐漸出現(xiàn)在成都市民的視野中。在之后的一段時(shí)間里，成都市本土房企風(fēng)生水起，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力，進(jìn)入鼎盛時(shí)期。然而1999年深圳房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科來(lái)到成都后，開(kāi)啟了成都房地產(chǎn)的新篇章，中華、華潤(rùn)、龍湖、花樣年等外來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)巨頭也紛紛進(jìn)入成都，大量外來(lái)資本進(jìn)入成都房市。由此可以看出，相對(duì)于重慶房市的本土品牌走出去的發(fā)展模式，成都房市的發(fā)展則更側(cè)重于“請(qǐng)進(jìn)來(lái)建設(shè)根據(jù)地”，全面開(kāi)放市場(chǎng)，面對(duì)外地房企巨頭，引進(jìn)外來(lái)資金，以此來(lái)發(fā)展成都本土的房產(chǎn)行業(yè)。
案例：萬(wàn)科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年將大眾住宅開(kāi)發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2010年末，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的46個(gè)城市。成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司是萬(wàn)科集團(tuán)全資子公司，自1999年進(jìn)入成都市場(chǎng)。12年間，相繼開(kāi)發(fā)了“城市花園”“魅力之城”“金域藍(lán)灣”“金色海蓉”“金潤(rùn)華府”“五龍山”等15個(gè)項(xiàng)目，為30 000多戶家庭提供了高品質(zhì)住宅及服務(wù)，成為成都主要住宅開(kāi)發(fā)商之一。2011年，成都萬(wàn)科全年銷售總金額約60億元，已連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。
三、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)：“山地房產(chǎn)因勢(shì)而建”與“濕地樓盤逐水而居”
重慶是著名的山城，地處長(zhǎng)江與嘉陵江交匯處，四面環(huán)山，其山地區(qū)域的多樣性、山地地勢(shì)的多變性和地肌地理的豐富性，使重慶的山地景觀具有獨(dú)特的視覺(jué)特征和景觀可塑性。渝派房產(chǎn)正是抓住這一突出的地域性特征，使地產(chǎn)樓房依山而立，臨江而建，地勢(shì)的變化使房產(chǎn)空間分異呈組團(tuán)式的圖層結(jié)構(gòu)和濱水帶狀空間分異的特征，形成一種層次感極強(qiáng)、地產(chǎn)群落分布明顯的城市景觀。隨著重慶經(jīng)濟(jì)的逐年增長(zhǎng)，重慶人口的逐年增長(zhǎng)，促使重慶地區(qū)許多市郊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并且大多的房產(chǎn)建設(shè)場(chǎng)地具有場(chǎng)地形狀不規(guī)整、地形高差變化大、地質(zhì)條件復(fù)雜等特點(diǎn)；對(duì)于這些不利的條件，渝派房產(chǎn)在建設(shè)上適應(yīng)其變化特質(zhì)和規(guī)律，通過(guò)規(guī)劃手段和建設(shè)方式，將地理環(huán)境上的不利條件轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)，突出了渝派地產(chǎn)“因勢(shì)而建”的特點(diǎn)。
案例：重慶“天地雍江藝庭”位于重慶天地核心區(qū)域，南臨瑞天路（原嘉陵路），北臨嘉陵江，依山城地勢(shì)，融于自然，融于山水。依托重慶“山是一座城，城是一座山”的山水景致，打造更具有藝術(shù)化風(fēng)格的時(shí)尚建筑，享有一線江景和近8 000平方米的江畔綠地休閑區(qū)，均價(jià) 11 200元/平米。
成都平原由于其獨(dú)特的地理環(huán)境和歷史原因，保持著其獨(dú)特的川西建筑風(fēng)格。在成都市內(nèi)，目前已有8大生態(tài)濕地公園，如青龍湖生態(tài)濕地、清水河生態(tài)濕地、江安河生態(tài)濕地等，同時(shí)，還將陸續(xù)開(kāi)建天府新區(qū)、彭州、郫縣、金堂等地的一大批濕地公園。濕地環(huán)境保護(hù)著成都的碧水藍(lán)天。依托豐富的濕地資源，成都各房地產(chǎn)商紛紛打出了“緊鄰濕地、沿水而居、舒適宜居”的樓盤廣告。川派地產(chǎn)將盆地特征和濕地特征結(jié)合，迎合了川西平原居民對(duì)“仁山智水美人”居住環(huán)境的渴求，不少樓盤呈現(xiàn)逐水而居的景觀布局特色。
案例：“香榭里”二期“玲瓏郡”位于彭州市龍門山地質(zhì)公園白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)，彭州市共投入10億巨資，按照4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，將白鹿鎮(zhèn)打造成“中法傳統(tǒng)風(fēng)情小鎮(zhèn)”，是現(xiàn)中國(guó)唯一的中法風(fēng)情小鎮(zhèn)。白鹿鎮(zhèn)擁有世界地質(zhì)奇觀——飛來(lái)峰、成都最近的溶洞和川西最壯觀的天坑——塘壩子五龍溶洞、百年法式天主教教堂——上書(shū)院等著名景觀。樓盤建設(shè)用地10 000平方米，均價(jià)5 000 元/平方米，綠化面積達(dá)百分之三十，是真正融入環(huán)境的最好樓盤典范。
四、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)：“高端住區(qū)注重功能”與“品質(zhì)樓盤考究環(huán)境”
目前，重慶各大房地產(chǎn)修建的樓盤已逐步趨向建設(shè)高端住宅區(qū)，特別體現(xiàn)在重慶市主城區(qū)內(nèi)。主城區(qū)內(nèi)土地使用面積有限，隨著重慶城市化的進(jìn)程不斷加快，建設(shè)用地面積日趨稀少，能夠保證自然環(huán)境優(yōu)越的高端住宅房地產(chǎn)建設(shè)甚少；又由于重慶歷史文化的積淀，人們對(duì)住宅的要求更多體現(xiàn)在功能的實(shí)現(xiàn)。渝派地產(chǎn)著重強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)功能，如對(duì)住宅區(qū)交通便捷性、生活服務(wù)便利性、基礎(chǔ)設(shè)施完善性等功能的追求（扈恩邦 等，2012）。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，重慶也將逐步進(jìn)入追求高品質(zhì)住宅的優(yōu)環(huán)境時(shí)代，開(kāi)啟建設(shè)森林、宜居重慶。
案例：位于重慶市渝中區(qū)民權(quán)路88號(hào)（較場(chǎng)口轉(zhuǎn)盤）的解放碑一號(hào)樓盤，由重慶鼎固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，戶型區(qū)間為38～138m2，建面最低8 800元/m2起，套內(nèi)均價(jià)17 300元/m2。由于位置地處渝中半島，且融入繁華的解放碑之中，環(huán)境優(yōu)越，交通便利，設(shè)施齊全，配套完善。
四川深厚的文化底蘊(yùn)，人們休閑愜意的生活方式，決定其品質(zhì)性樓盤更講究環(huán)境，主要包括自然環(huán)境和人工環(huán)境兩大部分。自然環(huán)境主要體現(xiàn)在宜人的氣候環(huán)境、優(yōu)美的自然地理環(huán)境等；人工環(huán)境主要為人工綠化環(huán)境、休閑服務(wù)環(huán)境。通過(guò)對(duì)四川房地產(chǎn)整體條件分析可知，川派地產(chǎn)注重良好的自然氣候條件、豐富的周邊旅游資源、優(yōu)美的城市生態(tài)環(huán)境（蔣玉石，2011）。例如成都地產(chǎn)已逐步跨入公園地產(chǎn)，成都人居環(huán)境建設(shè)進(jìn)入大公園時(shí)代。
案例：“泰悅灣”位于成都金融城紅星路南沿線錦江河畔，是金融城規(guī)劃的首席純居住用地，是唯一臨江并可觀賞整個(gè)金融城繁華城市風(fēng)景的純居住區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目總占地約67畝，住宅總建筑面積約16萬(wàn)m2，由7座全石材、Artdeco風(fēng)骨的全江景大宅和兩座3層的商業(yè)樓組成；項(xiàng)目采取半圍合布局，每套住宅都面向一線江景，并且將綠地集中在中心，充分考慮小區(qū)內(nèi)外景觀自然融匯，規(guī)劃了3重水景系統(tǒng)為核心的古典法式私家園林。
五、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)：“規(guī)劃設(shè)計(jì)厚積薄發(fā)”與“起步在先不斷優(yōu)化”
規(guī)劃是城市發(fā)展與樓市發(fā)展的重要指南與取向。渝派地產(chǎn)較川派地產(chǎn)規(guī)劃起步較緩，屬于厚積薄發(fā)型。囿于傳統(tǒng)體制的藩籬，重慶在直轄之前，對(duì)城市功能及地產(chǎn)規(guī)劃重視不夠，導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施與城市發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不匹配，功能結(jié)構(gòu)失衡，部分居住環(huán)境的布局不合理，人居環(huán)境、社會(huì)環(huán)境與生態(tài)環(huán)境不協(xié)調(diào)（汪峰屹，2012）。重慶直轄以后，各屆政府加大了城市規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的力度，不斷改善城市地產(chǎn)布局以及人居環(huán)境，加強(qiáng)規(guī)劃管理力度，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和促進(jìn)居住區(qū)集群，各類小區(qū)（包括公租房小區(qū)）建設(shè)注重按照規(guī)劃實(shí)施，呈現(xiàn)出厚積薄發(fā)的態(tài)勢(shì)。
川派地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)先起步，城市地產(chǎn)空間布局相對(duì)協(xié)調(diào)，逐步實(shí)現(xiàn)人工環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)規(guī)劃，并不斷優(yōu)化地產(chǎn)規(guī)劃。四川省“十一五”規(guī)劃中提出“建設(shè)宜居城市”以及“改善農(nóng)民生活”等規(guī)劃方案；隨即四川省“十二五”規(guī)劃中提出“生態(tài)環(huán)境明顯改善”以及“人民生活水平不斷提高”等規(guī)劃內(nèi)容。不同時(shí)期提出的發(fā)展規(guī)劃方案充分體現(xiàn)了川派地產(chǎn)應(yīng)遵循的規(guī)劃準(zhǔn)則，也同時(shí)體現(xiàn)了川派地產(chǎn)規(guī)劃的循序漸進(jìn)以及川派地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展的穩(wěn)步上升模式。
六、結(jié)語(yǔ)
從以上五個(gè)方面對(duì)渝派與川派地產(chǎn)進(jìn)行特色比較后，我們不難看出，雖然成、渝兩地緊鄰，卻在建筑形態(tài)、地產(chǎn)發(fā)展、城市規(guī)劃布局乃至人們的生活習(xí)性上有著一些差別。渝派地產(chǎn)根據(jù)重慶建設(shè)“世界型大都市”的目標(biāo)，利用重慶特有的地形高低錯(cuò)落、兩江環(huán)抱的特色，精心打造山景房、江景房等重慶特色房產(chǎn)，不斷創(chuàng)新，快速發(fā)展，形成品牌效應(yīng)，并走向了全國(guó)。而川派地產(chǎn)則順應(yīng)成都建設(shè)“生態(tài)化、現(xiàn)代化的田園城市”的理念，著力弘揚(yáng)其地勢(shì)平坦遼闊、河網(wǎng)密集、濕地資源豐富的特點(diǎn)，精心打造富有川西風(fēng)格的特色樓盤，更注重于愜意悠閑的城市生活環(huán)境的建設(shè)，發(fā)揚(yáng)并不斷優(yōu)化其城市地產(chǎn)空間的協(xié)調(diào)布局、人工環(huán)境與自然環(huán)境協(xié)調(diào)結(jié)合的城市總體規(guī)劃特色。可以斷言，無(wú)論是渝派地產(chǎn)的“山水特色”，還是川派地產(chǎn)的“田園風(fēng)格”，都旨在為居民提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境，為城市構(gòu)建一個(gè)協(xié)調(diào)的布局，最終實(shí)現(xiàn)城市與自然的和諧發(fā)展。當(dāng)然，也要看到川、渝地產(chǎn)發(fā)展中尚存在一些有待解決的問(wèn)題，如融資渠道過(guò)于單一、信貸資產(chǎn)質(zhì)量下降、土地市場(chǎng)局部存在過(guò)熱現(xiàn)象等（黃善明 等，2005），這都是進(jìn)一步研究的方向。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：精品酒店 綜述 酒店設(shè)計(jì) 主題 地域文化
中圖分類號(hào)：F590 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1004-4914（2016）11-030-04
一、引言
精品酒店（Boutique hotel）起源于20世紀(jì)80年代后的歐洲，源于法語(yǔ)“Boutique”，原指專賣時(shí)髦服飾的小店，引申為“精致”、“時(shí)尚”。最初亦指北美私密、豪華或離奇的酒店，以提供獨(dú)特、個(gè)性化居住和服務(wù)作為與大型連鎖酒店的區(qū)別。伴隨1984年首家精品酒店Morgan’s Hotel的落成（也有認(rèn)為是1981年在倫敦南肯辛頓創(chuàng)辦的Blake's hotel。①②），精品酒店業(yè)的先驅(qū)――企業(yè)家伊恩?施拉格（Ian Schrager）和史蒂夫?魯貝爾（Steve Ruble）首次提出了“精品酒店”的理念。在西方，精品酒店有時(shí)也被稱為“設(shè)計(jì)酒店”（design hotels）或“生活方式酒店”（lifestyle hotels）。③
目前精品酒店多集中在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，加拿大、墨西哥和澳大利亞等國(guó)是第二批發(fā)展精品酒店的國(guó)家。精品酒店在亞洲的發(fā)展也不容忽視，尤其是在泰國(guó)，遍布普吉島、曼谷、清邁等著名旅游城市，其他如馬來(lái)西亞、新加坡、印尼等地也紛紛出現(xiàn)品牌精品酒店。在我國(guó)，精品酒店理念自21世紀(jì)初期引入國(guó)內(nèi)，以2000年北京云社及2011年上海88新天地為代表，短短數(shù)十年，精品酒店現(xiàn)已遍布北京、上海、廣州、杭州、三亞、麗江等城市，成為出行者住宿的重要選擇。特別是一些從事文藝、設(shè)計(jì)等特殊行業(yè)的旅游者，到一個(gè)城市的目的，可能初衷會(huì)變?yōu)榫売趯ひ挳?dāng)?shù)鼐肪频甑囊环N別樣感受。
二、國(guó)內(nèi)近年來(lái)精品酒店理論研究綜述
（一）基于精品酒店概念特征和類型的研究
1.概念方面。大部分學(xué)者認(rèn)為，Ian Schrager最早從類型學(xué)的角度，提出了“精品酒店”概念。精品酒店一般是指房間數(shù)不超過(guò)100間，多以30～50間居多，也不乏數(shù)間客房的酒店。通常包括獨(dú)特豪華的設(shè)施，提供全方位住宿服務(wù)的私密性酒店。國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店的定義及設(shè)計(jì)多數(shù)按照這個(gè)概念來(lái)界定和設(shè)置。
學(xué)者們認(rèn)同精品酒店的概念起源于歐洲，并在美國(guó)得到迅速發(fā)展。是一種區(qū)別于大型傳統(tǒng)連鎖酒店，規(guī)模不大，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)、管家式服務(wù)的小型酒店。⑤⑥⑦
總而言之，精品酒店有時(shí)從狹義的角度，指?jìng)鹘y(tǒng)的小型Boutique hotel。但一些大型酒店集團(tuán)，如喜達(dá)屋（Starwood）、萬(wàn)豪（Marriott）和洲際（IHG）也均有其精品酒店品牌，分別是W hotel、Autograph和Indigo。特別是2007年萬(wàn)豪酒店董事長(zhǎng)小瑪特里奧（J.W. Marriott， Jr）和精品酒店管理公司Ian Schrager合作投資20億英鎊推出的新品牌Edition，總計(jì)劃內(nèi)包含約達(dá)200家的酒店建設(shè)，設(shè)計(jì)的平均房間數(shù)在150～200間，這個(gè)被定義為“生活時(shí)尚精品酒店”的品牌，代表著傳統(tǒng)酒店集團(tuán)正大舉進(jìn)軍精品酒店領(lǐng)域。所以精品酒店在廣義上，還應(yīng)包括精品五星酒店（Boutique five-star hotel）、精品度假酒店（Boutique Resort Hotel）等。
2.特征方面。結(jié)合精品酒店的概念，近年來(lái)國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店特征方面的理論研究?jī)?nèi)容豐富且較為統(tǒng)一，一般從規(guī)模、服務(wù)、功能、設(shè)計(jì)、文化等方面加以闡述。
部分學(xué)者認(rèn)為精品酒店雖未評(píng)星級(jí)，但硬、軟件標(biāo)準(zhǔn)都極高。皇家驛棧創(chuàng)始人劉少軍認(rèn)為精品酒店應(yīng)該符合三個(gè)條件：硬件在四星級(jí)、四星半酒店以上，軟件標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)五星級(jí)酒店；100間左右客房數(shù)；非常注重文化設(shè)計(jì)，有地方烙印和特點(diǎn)。
諸多學(xué)者認(rèn)為，精品酒店是反標(biāo)準(zhǔn)化和反同質(zhì)化的。張文成（2013）、辛儒鴻，周建華，黃友慧（2016）等人也稱“精品酒店的標(biāo)準(zhǔn)就是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)”，但大家也有共識(shí)，即精品酒店有共性，如張文成（2013）認(rèn)為在業(yè)者心目中還是有以下概念：硬件精良、軟件到位、產(chǎn)品獨(dú)特、服務(wù)精致、無(wú)比舒適、非凡體驗(yàn)、全新感受、印象深刻等，都儼然成為精品酒店的標(biāo)簽。⑩
3.類型方面。精品酒店的“精品”歷來(lái)被認(rèn)為是酒店一種類型的代稱，而不是酒店的等級(jí)，目前存在著不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。
夏彥茗，俞挺（2011）按規(guī)模―價(jià)格―管理公司分類匯總出：精品酒店、奢侈型、規(guī)模型精品酒店。③
任洋，盧峰（2014）認(rèn)為從管理模式分上有單體、集團(tuán)精品酒店和精品酒店聯(lián)盟；在地理位置上可分為城市型和度假型，營(yíng)建方式上有改建和新建之分。⑦
喬文黎，張春利（2012）認(rèn)為根據(jù)地理位置可分為城市精品酒店和名勝區(qū)精品酒店。⑨
中國(guó)旅游大辭典按設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)格分為時(shí)尚飯店或微型都市型的精品飯店、“夢(mèng)境型”、“生活方式型”、“設(shè)計(jì)與時(shí)尚融合型”的精品飯店。也可按照區(qū)位、營(yíng)建方式、規(guī)模、設(shè)計(jì)著力點(diǎn)為劃分依據(jù)，對(duì)精品酒店類型進(jìn)行細(xì)分。11
溫鶯（2015）認(rèn)為目前國(guó)際精品酒店主要有單體、集團(tuán)化和酒店聯(lián)盟等幾類。12
其中，最常見(jiàn)是按照設(shè)計(jì)類型可分為：主題型、地域（文化）型、歷史型、時(shí)尚（都市）型、家庭旅館式精品酒店。13141516
（二）基于精品酒店設(shè)計(jì)的研究
精品酒店歷來(lái)注重設(shè)計(jì)，為給住客帶來(lái)別樣感受，其設(shè)計(jì)必須富有創(chuàng)意和特色，營(yíng)造現(xiàn)代氣息的同時(shí)還要講究文化格調(diào)，實(shí)現(xiàn)“家外之家”，減少陌生和拘束感。
學(xué)術(shù)界也不乏對(duì)精品酒店主題、建筑、景觀、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)研究的文章。學(xué)者們對(duì)其設(shè)計(jì)方面的研究主要集中以下三個(gè)主要方面。
1.選址和建筑物。選址是一家精品酒店的關(guān)鍵，應(yīng)選擇當(dāng)?shù)赜袣v史文脈、民族特色的建筑，而傳統(tǒng)民居、農(nóng)舍和名人故居無(wú)疑是不二之選。王丁玲（2012）分析了安縵選址的兩個(gè)極端：一為非常熱鬧的大都市或熱門旅游目的地，亦或是選擇在名不經(jīng)傳，知名度不高的國(guó)家或地區(qū)。但這些地方都有鮮明的主題特色、獨(dú)特的酒店功能。④
有時(shí)精品酒店對(duì)位置的追求也并非那么極致，劉少軍（2012）列舉沙漠精品酒店、森林酒店、肯尼亞與動(dòng)物親密接觸的精品酒店，位置并不能算好。但是加上設(shè)計(jì)、服務(wù)和人的因素，仍可以做到獨(dú)一無(wú)二。17
精品酒店的建筑外觀設(shè)計(jì)要能巧妙利用當(dāng)?shù)貭I(yíng)造技術(shù)，盡可能與當(dāng)?shù)氐淖匀蝗宋牡忍攸c(diǎn)緊密結(jié)合，充分保持當(dāng)?shù)亟ㄖ厣略鼋ㄖc原有環(huán)境要相融合。18192021
也有一些經(jīng)過(guò)改造的建筑物，如山西長(zhǎng)治香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店，全部建筑空間均由35個(gè)集裝箱改造完成。22
2.建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)。薛原（2015）認(rèn)為建筑物外表均應(yīng)呈現(xiàn)質(zhì)樸、大氣、謙遜的面貌，內(nèi)部設(shè)計(jì)則強(qiáng)化源自顧客體驗(yàn)的一種室內(nèi)空間的邏輯性。設(shè)計(jì)要素可包括建筑立面、裝飾圖案、材料與室內(nèi)陳設(shè)等。23
徐宏，趙慧寧（2011）指出目前國(guó)際精品酒店的外立面設(shè)計(jì)一般都與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境相融合，借助周圍環(huán)境形成特色，成為其他酒店無(wú)法復(fù)制的特殊建筑。13
林翹楚，田大方（2016）重點(diǎn)關(guān)注精品酒店的室外設(shè)計(jì)，將其分為餐飲型和休憩型休閑空間，并對(duì)這兩類空間從位置選定、空間定位、家具、綠化景觀等進(jìn)行設(shè)計(jì)。24
辛儒鴻，周建華，黃友慧（2016）探討了精品酒店景觀的差異化設(shè)計(jì)策略：傳承地域特色、結(jié)合地形、消減體量、融合多元文化的方式來(lái)營(yíng)造。25
華亦雄（2014）強(qiáng)調(diào)精品酒店的設(shè)計(jì)要對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)造技藝保護(hù)與傳承。26
3.主題設(shè)計(jì)。有主題的精品酒店可讓住客獲得更多的知識(shí)、認(rèn)同和歡樂(lè)，也讓同類型酒店無(wú)法直接模仿或超越。精品酒店的主題設(shè)計(jì)可選擇山水、花卉植物、季節(jié)、色彩、養(yǎng)身、現(xiàn)代科技等，凡是在規(guī)劃設(shè)計(jì)中能結(jié)合地域文化、地形、建筑物、周邊自然資源等特點(diǎn)，能引起住客共鳴的要素均可涉及。如張俊峰（2014）結(jié)合嶺南當(dāng)?shù)匚幕小氨边@一要素設(shè)計(jì)精品酒店的主題。28又如泰國(guó)甲米塔卡克克拉比精品度假酒店的水主題29、蘇州周莊花間堂季香院的季節(jié)主題。
郭華，蔣滌非（2010）認(rèn)為主題的選擇要考慮酒店所處的地理、經(jīng)濟(jì)、交通及服務(wù)的消費(fèi)群體。同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)氐臍v史文化底蘊(yùn)，城市生活習(xí)慣、新興的消費(fèi)趨勢(shì)以及市場(chǎng)偏好等。30
（三）基于精品酒店定位的研究
1.客源定位。精品酒店擁有非常明確的目標(biāo)市場(chǎng)，客戶群相對(duì)集中。顯然不是針對(duì)所有人群，而是小眾的，或者絕大多數(shù)面對(duì)的是高端人群。任洋，盧峰（2014）認(rèn)為精品酒店目標(biāo)客源范圍鎖定于30～50歲的具有殷實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和文化涵養(yǎng)的消費(fèi)人群。⑦
2.特色定位。王雪，賈智紅（2012）認(rèn)為精品酒店的特色定位可以從地域文化、建筑與裝飾文化、主題文化三個(gè)因素的分析入手。⑤
3.功能定位。精品酒店的功能定位應(yīng)在保留食宿功能的基礎(chǔ)上，弱化某些高消耗的功能區(qū)域，同時(shí)增值一些能體現(xiàn)地域文化、強(qiáng)化獨(dú)特體驗(yàn)的功能。3132
（四）基于精品酒店服務(wù)、客戶關(guān)系管理（CRM）的研究
目前雖然很多精品酒店已采用CRM系統(tǒng)，但仍停留在初級(jí)階段。
如前文所述，精品酒店通常體量小，目標(biāo)群體集中，因此完全可以采用差異化的模式和服務(wù)，也有必要一對(duì)一地對(duì)客戶喜好進(jìn)行研究，使酒店有限的資源集中運(yùn)用到客戶身上。
陳琦（2015）指出顧客服務(wù)質(zhì)量感知來(lái)源于舒適、方便、親切、安全和物有所值感，因此需提高員工素質(zhì)、員工滿意度、以硬件為支持體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)精品酒店服務(wù)質(zhì)量的提升。33
學(xué)者們認(rèn)為需深入了解客戶需求，通過(guò)培訓(xùn)讓服務(wù)人員形成自行搜集信息的習(xí)慣，培養(yǎng)主人翁意識(shí)，根據(jù)消費(fèi)額等來(lái)確定不同的顧客群及一些VIP（如記者、行政人員等）；定期完善客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，做好客戶回訪，引導(dǎo)和培養(yǎng)客戶預(yù)定習(xí)慣、做好CRM的精細(xì)化和個(gè)性化等。343536
（五）基于精品酒店?duì)I銷的研究
精品酒店所面對(duì)的顧客群體絕對(duì)數(shù)量有限，因此可采取差異化營(yíng)銷方式。
張文成（2013）認(rèn)為精品酒店的營(yíng)銷講究“精準(zhǔn)”，需要從市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、信息資料、客戶拜訪和營(yíng)銷計(jì)劃五個(gè)方面著手。⑩
尹萍（2012）認(rèn)為精品酒店應(yīng)采取專項(xiàng)化的營(yíng)銷策略，提出口碑營(yíng)銷、關(guān)懷營(yíng)銷和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略。36
劉少軍認(rèn)為精品酒店的定位本身已和其他酒店有了獨(dú)特的區(qū)隔。可通過(guò)“名人效應(yīng)”及后續(xù)與團(tuán)購(gòu)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站的合作，讓消費(fèi)者親自體驗(yàn)，形成一種口碑效應(yīng)。19
張怡（2013）認(rèn)為可通過(guò)微博與客人建立固定而長(zhǎng)久的聯(lián)系，尤其是對(duì)忠實(shí)客戶的需要進(jìn)行有針對(duì)性的促銷。但同時(shí)需要注意微博的維護(hù)、的內(nèi)容、頻率、時(shí)間段及回復(fù)的及時(shí)性等。37
（六）基于酒店未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策的研究
目前酒店市場(chǎng)對(duì)精品酒店的內(nèi)在需求不斷擴(kuò)大，攜程網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2007―2010年期間，與攜程合作的精品酒店數(shù)量至少增加了200%。38又根據(jù)一份2012年有關(guān)酒店用戶線上調(diào)研報(bào)告，30%的受訪者尚未入住過(guò)精品酒店，但未來(lái)均將入住精品酒店納入出行計(jì)劃。入住過(guò)的度假或商務(wù)客人，在受訪前的12個(gè)月中入住過(guò)1～2次精品酒店的人數(shù)占比超過(guò)55%，可見(jiàn)精品酒店的市場(chǎng)潛力無(wú)限，顧客愿意選擇精品酒店入住，而且愿意反復(fù)入住。39
1.未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)方面：
賈靜（2010）認(rèn)為中國(guó)許多城市的高星級(jí)酒店已趨于飽和，市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分，精品酒店的市場(chǎng)機(jī)會(huì)將比傳統(tǒng)酒店更大。①
王丁玲（2012）認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)具備硬件、意識(shí)及消費(fèi)群體這三個(gè)條件發(fā)展精品酒店。④這是消費(fèi)者的選擇，也是酒店投資方的需求。
溫鶯（2015）認(rèn)為綠色環(huán)保理念是未來(lái)精品酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)明確方向。12
2015年在京召開(kāi)的智能+精品酒店融合沙龍上Lewin了針對(duì)精品酒店“智能化”的解決方案――HIM系統(tǒng)，暗示著未來(lái)“智能+”將會(huì)在精品酒店中再掀新浪潮。
2015國(guó)際精品酒店主題論壇，美國(guó)著名建筑公司Gensler設(shè)計(jì)總監(jiān)Tomas Contreras稱未來(lái)酒店市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體，包括更多擁有獨(dú)特想法和觀念的年輕人，因此在設(shè)計(jì)上要更多地融入美感、可操作性、科技、國(guó)際化等。40
鄭楠（2016）認(rèn)為中國(guó)精品酒店發(fā)展未來(lái)由于中產(chǎn)、富人階層規(guī)模擴(kuò)大，外國(guó)游客和商人，客源市場(chǎng)充足。42
2.對(duì)策方面：
劉少軍（2014）認(rèn)為未來(lái)國(guó)內(nèi)精品酒店應(yīng)該聯(lián)盟，整合中國(guó)所有的精品酒店品牌，搭建平臺(tái)，可以做C2B模式。43
高宏（2015）認(rèn)為精品酒店未來(lái)在設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格時(shí)需注重高品位，提出綠色生態(tài)發(fā)展的方向；需結(jié)合各地環(huán)境，制定不同的酒店發(fā)展模式。44
部分學(xué)者認(rèn)為中國(guó)精品酒店未來(lái)需重點(diǎn)打造酒店品牌；提升個(gè)性化、精細(xì)化的服務(wù)品質(zhì)來(lái)樹(shù)立酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)還需要維系忠實(shí)客戶群來(lái)實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利。45464748
李文希（2014）則認(rèn)為未來(lái)中國(guó)精品酒店可吸納小型旅游住宿機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)型；通過(guò)建筑的精致、設(shè)計(jì)的精巧、服務(wù)的精細(xì)和管理的精益求精重新正確定位精品酒店內(nèi)涵；從僅關(guān)注極少的高端消費(fèi)群到兼顧中高端消費(fèi)群體的需求。38
（七）基于精品酒店個(gè)案的研究
目前世界范圍內(nèi)的精品酒店品牌約2000多家，年?duì)I收達(dá)1000多億元。國(guó)內(nèi)精品酒店（2014年）約500多家，年?duì)I收100多億元。從國(guó)際范圍來(lái)看，包括安縵、悅榕莊、悅椿、阿麗拉、洲際旗下英迪格（Indigo）、Even hotel和Kimpton、凱悅旗下安仕達(dá)（Andaz）和柏悅（Park hyatt）、雅高旗下美憬閣（M Gallery）和璞邸（Pudi）、萬(wàn)豪旗下Autograph Collectionand、Moxy、EDITION以及AC Hotels等。
國(guó)內(nèi)精品酒店品牌如裸心、詩(shī)莉莉、花間堂、木棉花、皇家驛棧、隱居、雷迪森莊園、頤和公館、柏聯(lián)、御庭、德懋堂、璞緹客、the house collective、松贊、怡亨、書(shū)香府邸、千里走單騎、左右客、URC、涵碧樓、臺(tái)北商旅等。
當(dāng)然國(guó)內(nèi)學(xué)者的個(gè)案研究部分單體精品酒店，如水舍精品酒店（上海）、洛克菲花園精品酒店（江蘇無(wú)錫）、瓦竹書(shū)院精品酒店（北京）、U空間精品酒店（福建廈門）、那宅精品酒店（福建廈門）、云水?格?精品酒店（浙江杭州）、山嘉荷精品酒店（江蘇江陰）、海心亭和楊家登精品酒店（云南大理）、麥語(yǔ)云棲精品設(shè)計(jì)酒店（北京）、老碼頭精品酒店（上海）、香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店（山西長(zhǎng)治）、小盤谷會(huì)所酒店（江蘇揚(yáng)州）、TUVE精品酒店（香港）、云廬精品生態(tài)酒店（廣西桂林）等。49505152535455
三、結(jié)語(yǔ)
西方已有非常成熟的精品酒店聯(lián)盟，如全球奢華精品酒店聯(lián)盟（SLH）、全球設(shè)計(jì)酒店聯(lián)盟（The Design Hotels of the World）、羅萊夏朵（Relais & Chateaux）等。部分中國(guó)精品酒店也加入到這些聯(lián)盟，如SLH（中國(guó)）接收了南京御庭精品酒店、蘇州平江府精品酒店、昆明柏聯(lián)SPA溫泉、新濠中國(guó)度假村的御林山舍、香港逸蘭精品酒店、香港帝樂(lè)文娜公館、烏鎮(zhèn)錦堂會(huì)、上海璞邸精品酒店。Design Hotels（中國(guó)）的成員包括香港美麗華精品酒店、香港南岸精品酒店、上海水舍精品酒店等。
通過(guò)以上研究，可以看出目前國(guó)內(nèi)精品酒店的理論研究已進(jìn)入較高的階段，從建筑規(guī)劃、室內(nèi)外設(shè)計(jì)、定位、主題、客戶關(guān)系管理、營(yíng)銷等多視角切入，研究?jī)?nèi)容豐富，并不斷出現(xiàn)新的案例。
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（作者單位：蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院 江蘇蘇州 215000）
